小区物业管理服务合同示范文本

合同编号：__________甲方（物业服务企业）：__________乙方（小区业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和其他有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：____住宅____商业____其他____1.4物业规模：____平方米____套____第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及化粪池的清理等；（四）公共绿化的维护和管理；（五）配合公安和消防部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫工作；（六）物业的装饰装修管理服务；（七）物业的档案管理及相关的咨询服务；（八）其他约定服务事项。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，按照相关法律法规和行业标准，确保物业服务区域内各项设施设备正常运行，环境整洁有序。第三条物业服务费用3.1物业服务费用收费标准按照____市物价局规定的收费标准执行。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容、服务标准和服务费用收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。3.3物业服务费用缴纳方式：____甲方代扣____乙方自行缴纳____其他方式____第四条物业服务合同的期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商一致，续签物业服务合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳物业服务费用的____%。5.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、物业基本情况等基础信息准确无误。2.物业服务内容要详细明确，避免模糊不清导致后期纠纷。3.物业服务费用的收费标准、缴纳方式等要明确约定，避免产生误解。4.合同期限要明确，如需续签应提前约定续签条件和时间。5.违约责任要具体明确，包括违约金标准和滞纳金标准等。6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.针对合同内容有争议的情况，进行友好协商，寻求一致解决方案。2.如果协商不成，可依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施设备的维护、管理和服务。2.物业共用部位：指物业小区内业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。3.物业共用设施设备：指物业小区内业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供气、供暖等设备。4.物业服务费用：指业主为享受物业服务企业提供的物业管理服务而支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付给对方的迟延付款的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。合同补充条款：1.宠物管理：甲方应合理管理物业内的宠物，确保宠物不会影响其他业主的生活。如乙方饲养的宠物造成他人损害，乙方应承担相应责任。补充条款：甲乙双方同意，乙方饲养的宠物需遵守物业管理规定，不得扰民，不得随意排便，不得进入公共区域。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，并有权按照相关规定对乙方进行处罚。2.装修管理：乙方在进行房屋装修时，应遵守物业管理的有关规定，确保装修过程中不影响其他业主的正常生活。补充条款：甲乙双方约定，乙方在装修房屋前，需向甲方提交装修申请，并遵守物业管理的装修规定。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方停止装修，并有权按照相关规定对乙方进行处罚。3.公共设施使用：乙方在使用物业公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施，确保公共设施的正常运行。补充条款：甲乙双方同意，乙方在使用物业公共设施时，需遵守相关规定，不得擅自占用、损坏公共设施。如乙方