住宅物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供住宅物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：_______物业类型：_______物业面积：_______甲方提供的物业服务包括：_______第二条服务内容与标准1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供住宅物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序、公共设施设备和相关场地，保证物业的正常使用。1.2甲方应严格执行国家和地方物业管理的政策法规，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。1.4甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。1.5甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全。1.6甲方应保证物业管理区域内的清洁卫生，定期进行绿化养护、环境卫生清洁和垃圾清运。第三条物业服务费用3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。3.2甲方应向乙方出具正式的物业服务费用收据，并定期公布物业服务费用使用情况。3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。第四条物业的使用与管理4.1乙方应遵守国家和地方的法律法规以及甲方制定的物业管理规章制度，合理使用物业管理区域内的设施设备。4.2乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3乙方应按照约定的停车位使用规定，合理使用物业管理区域内的停车位。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一标识，确保合同的追溯性和识别性。2.甲方（物业公司）和乙方（业主）信息：详细填写双方的基本信息，包括公司名称、地址、联系方式等。3.物业基本情况：明确物业的地址、类型、面积以及甲方提供的物业服务内容。4.服务内容与标准：详细描述甲方应提供的物业服务内容和服务标准，以及双方的权利和义务。5.物业服务费用：约定乙方应支付的物业服务费用，包括服务费、公共维修基金等，并明确费用的使用情况。6.物业的使用与管理：规定乙方在使用物业时应遵守的法律法规和甲方制定的管理制度。7.违约责任：明确双方在未履行合同约定的情况下应承担的违约责任和违约金。8.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商解决或诉讼解决。9.其他约定：包括合同的生效时间、有效期限以及双方各执一份的合同副本等。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，按照法律法规和物业管理规章制度进行合作。2.在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。3.若协商不成，双方可以选择向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司，负责维护物业的正常运行和提供相关服务。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，有权享受物业服务并遵守物业管理规定。3.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业管理服务费用，包括物业服务费、公共维修基金等。4.违约责任：指双方在未履行合同约定的情况下应承担的法律责任，包括支付违约金等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：当乙方进行房屋装修时，需提前向甲方申请，并遵守物业管理相关规章制度。补充条款如下："乙方在进行房屋装修前，应向甲方提交装修申请，并提供相关设计方案和施工计划。甲方应在收到申请后的五个工作日内审批完毕。乙方在装修过程中应遵守国家和地方的法律法规，以及甲方制定的物业管理规章制度，确保装修安全和环境卫生。"2.宠物管理：乙方养有宠物时，需遵守宠物管理相关规定。补充条款如下："乙方养有宠物时，应遵守国家和地方关于宠物管理的法律法规。宠物需定期接受防疫接种，并佩戴狂犬病免疫证明。乙方不得让宠物在公共区域乱跑、乱叫，避免干扰他人正常生活。如乙方宠物造成他人损害的，乙方应承担相应责任。"3.停车管理：乙方在使用停车位时，需遵守停车管理规定。补充条款如下："乙方应按照约定的停车位使用规定，合理使用物业管理区域内的停车位。停车位使用期间，乙方应确保车辆安全，并遵守消防、交通等相关法律法规。乙方不得在停车位上私自安装地锁、占用他人停车位或妨碍他人正常停车。"4.公共设施维护：乙方在使用公共设施时，需爱护并遵守公共设施维护规定。补充条款如下："乙方在使用物业管理区域内的公共设施时，应爱护公共财产，并遵守公共设施