房地产开发商契约

合同编号：__________房地产开发商契约鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，愿与乙方就甲方开发的房地产项目进行合作，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作内容2.1甲方同意乙方作为本项目的主要承建商，负责项目的施工建设。2.2乙方同意按照甲方的要求，按时按质完成项目的施工建设。2.3甲方同意向乙方提供项目建设的相关资料和技术支持。2.4乙方同意在施工过程中，遵守国家相关法律法规，确保施工安全。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2乙方应在合作期限内完成项目的施工建设。第四条合同价格4.1乙方向甲方提供的工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第五条付款方式5.1甲方支付乙方的款项分为四个阶段：合同签订后支付____%，工程进度达到____%时支付____%，工程验收合格后支付____%，质保期满后支付剩余的____%。5.2甲方支付乙方的款项，均应通过银行转账的方式进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。6.2乙方未按照约定时间完成项目施工的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本合同价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的付款义务履行完毕后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.双方在签订合同时，应充分了解对方的资质和能力，确保双方均具备履行合同的权利和能力。3.合同中涉及的价格、付款方式、违约责任等关键条款，应仔细阅读和理解，确保双方的权益得到保障。4.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定的条款，确保项目的顺利进行。5.如在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指依法取得房地产开发资质，进行房地产开发的企业。2.承建商：指承担房屋建筑工程施工任务的企业。3.合同价款：指双方约定的乙方向甲方提供的工程造价。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.质保期满：指工程交付使用后，乙方按照合同约定承担质量保修责任的期限。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段解决争议的过程。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲乙双方的注册地或项目所在地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目施工过程中，乙方因故无法继续履行合同，需要更换承建商。补充条款：如乙方在合同履行过程中发生重大违约行为，或因自身原因无法继续履行合同，甲方有权书面通知乙方解除合同，并依法选择其他具备相应资质的承建商继续施工。2.场合：若项目进度延误，导致甲方无法按时交付项目给购房者。补充条款：如乙方未按照约定时间完成项目施工，造成甲方无法按时交付项目的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，具体金额双方另行协商确定。同时，甲方应积极与购房者沟通，协调延期交付事宜。3.场合：若项目质量出现问题，需要乙方进行维修或赔偿。补充条款：如乙方施工的工程出现质量问题，乙方应负责维修或赔偿。维修期间，甲方应协助乙方及时解决问题，确保工程质量。4.场合：合同履行过程中，国家政策发生重大变化，影响项目的顺利进行。补充条款：如合同履行过程中，因国家政策调整导致项目无法继续进行的，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况调整合同价款、付款进度等条款。附件列表：1.甲方营业执照