2025二手房买卖合同有哪些要点需要注意的

2025二手房买卖合同有哪些要点需要注意的？2025二手房买卖合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出卖人）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方自愿购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一条房产信息坐落位置：该房产坐落于，土地使用权证号为，房产证号为。建筑面积：该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米（以房产证登记为准）。产权状况：该房产的权属状况为（如有抵押、查封等情况需明确说明）。使用年限：该房产的土地使用年限为年，自年月日起计算，剩余使用年限为年。第二条交易价格及付款方式交易总价：该房产的交易总价为人民币元整（￥），不含税费及其他费用。定金支付：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥）。定金支付后，甲方不得将该房产出售给第三方，否则甲方应双倍返还定金。如乙方违约，甲方有权没收定金并解除合同。首付款支付：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥），支付方式为（现金、银行转账等）。剩余房款支付：剩余房款人民币元整（￥）由乙方向银行申请按揭贷款支付，贷款审批通过后日内将款项支付至甲方账户。如贷款未能审批通过，乙方应于日内以现金方式支付剩余房款。资金监管：双方同意通过银行进行资金监管，监管账户为，监管期限为。乙方支付的首付款及定金均存入该账户，待房屋过户手续完成后再行划转至甲方账户。第三条房产交付交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用，并保证该房产处于可正常使用状态。交付标准：甲方应保证该房产的水、电、气、暖等配套设施正常运行，交付时需提供相关配套设施的合格证明。如甲方未按期交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（￥）。验收方式：乙方应在交付当日对房产进行验收，如发现瑕疵需当场提出，甲方应限期修复。如因甲方原因导致验收未通过，交付日期顺延。第四条权利与义务甲方的权利与义务：（1）保证该房产的权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵（如抵押、查封等）。如有隐瞒，甲方应承担由此产生的一切法律责任。（2）按期交付房产并配合乙方完成过户手续。（3）协助乙方办理水、电、气、暖等相关过户手续。乙方的权利与义务：（1）按期支付购房款及相关费用。（2）及时办理房产过户手续，并配合甲方完成交付。（3）自行承担房产过户后产生的物业管理费、水、电、气等相关费用。第五条违约责任甲方违约：（1）如甲方未按期交付房产，每逾期一日，应支付违约金人民币元整（￥）。（2）如甲方在本合同签订后将该房产出售给第三方，需双倍返还定金并赔偿乙方损失。（3）如甲方提供的房产信息不真实或存在隐瞒，需承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。乙方违约：（1）如乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应支付违约金人民币元整（￥），逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。（2）如乙方在本合同签订后单方面解除合同，定金不予退还。不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第六条税费承担本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、交易服务费等税费，双方同意按照国家相关规定各自承担：（1）契税：由乙方承担。（2）增值税及附加税：由甲方承担。（3）个人所得税：由甲方承担。（4）交易服务费：由乙方承担。其他费用：房产交付前的物业管理费、水、电、气等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。第七条房产过户手续双方应于年月日前共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。甲方应提供办理过户所需的所有资料，并配合乙方完成过户。房产过户完成后，双方共同前往相关部门办理水、电、气、暖等配套设施的过户手续。第八条房屋质量瑕疵责任甲方保证该房产主体结构无重大质量问题，如因甲方原因导致房屋存在严重影响使用的质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。房产交付后，因乙方使用不当造成的损害由乙方自行承担责任。第九条户口迁移甲方应在该房产过户完成后日内将户口迁出，逾期未迁出每超过一日，应支付违约金人民币元整（￥）。如因甲方原因导致乙方无法将户口迁入该房产，甲方应按房价总金额的％向乙方支付违约金。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，房管局备案一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日