2025业主与物业服务企业合同

2025业主与物业服务企业合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（业主）：姓名/单位名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是小区/大厦号楼室的业主，乙方是依法成立并具有物业服务资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条合同背景1.1甲方是小区/大厦号楼室的合法业主，拥有该房屋的所有权。1.2乙方是依法成立并取得物业管理资质的企业，具备为小区提供物业服务的能力和资格。1.3双方同意根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利义务。第二条服务内容2.1物业服务范围乙方负责对小区的下列事项进行管理和服务：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）共用部位和相关场地的清洁卫生；（4）公共区域的秩序维护和安全管理；（5）绿化管理；（6）车辆停放管理；（7）装饰装修管理；（8）其他约定事项：。2.2服务标准乙方提供的物业服务应当符合国家或地方的物业服务标准，具体标准如下：（1）房屋共用部位的维修、养护：；（2）共用设施设备的运行、管理：；（3）清洁卫生：；（4）秩序维护和安全管理：；（5）绿化管理：；（6）车辆停放管理：；（7）装饰装修管理：。2.3服务人员配置乙方保证服务人员的数量和素质符合服务标准的要求，具体配置如下：（1）管理人员：人；（2）维修人员：人；（3）保洁人员：人；（4）保安人员：人；（5）绿化人员：人；（6）其他人员：人。第三条服务期限3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2服务期限届满前，双方如需续签合同，应当于服务期限届满前日协商确定。3.3在服务期限内，任何一方不得单方面终止合同，但因不可抗力或对方严重违约导致合同无法履行的除外。第四条服务费用4.1物业服务费标准（1）多层住宅：元/平方米/月；（2）高层住宅：元/平方米/月；（3）商业用房：元/平方米/月；（4）其他类型：元/平方米/月。4.2物业服务费计算方式以甲方所拥有的房屋建筑面积计算，甲方房屋建筑面积为平方米。每月物业服务费为：元，全年物业服务费为：元。4.3支付方式甲方应当在每月日前支付当月物业服务费。付款方式：（现金/转账），账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：4.4逾期支付的违约金甲方逾期支付物业服务费的，应当每日按应付金额的%支付违约金。4.5专项维修资金专项维修资金的管理和使用按照国家或地方相关规定执行，甲方应当按时缴纳专项维修资金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利（1）有权监督乙方的物业服务工作；（2）有权提出合理化建议；（3）有权了解物业服务费的使用情况；（4）有权要求乙方履行合同约定的义务。5.2甲方义务（1）按时足额支付物业服务费；（2）遵守小区管理规约和乙方制定的管理制度；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）配合乙方进行维修、养护工作；（5）不得妨碍乙方履行物业服务职责。5.3乙方权利（1）有权按照合同约定收取物业服务费；（2）有权制定合理的管理制度；（3）有权对甲方的不当行为进行劝阻、制止；（4）有权要求甲方配合物业服务工作。5.4乙方义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）定期向甲方公布物业服务费的使用情况；（3）接受甲方的监督和建议；（4）不得擅自提高物业服务费标准；（5）不得将物业服务转包给第三方。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应当经双方签字盖章后生效。6.2合同的解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）一方严重违约致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可解除本合同。6.3解除程序解除合同的一方应当提前日书面通知对方，并说明解除原因。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按约定支付物业服务费的，应当支付违约金，并承担造成的一切后果。7.2乙方违约乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求其限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）物业服务标准明细；（2）费用明细表；（3）其他约定事项：。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力