宁波市创业场地租赁协议

合同编号：__________宁波市创业场地租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供创业场地租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（面积）平方米的创业场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地仅限于进行_______（用途）等相关业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条场地使用及管理5.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地及附属设施。5.2乙方应遵守甲方制定的场地管理规定，配合甲方的管理工作。5.3甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致场地及附属设施损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租赁期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确，以确保合同的履行和争议解决。2.租赁场地及其用途应详细描述，以避免后期因场地用途不符而产生的纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式应明确，以免产生误解或延迟支付。4.押金数额和退还条件要明确，以免在合同结束时产生争议。5.双方的权利和义务，如维修责任、违约责任等，应详细列出，以维护双方的权益。6.合同的解除条件和违约金数额等应明确，以避免在合同执行过程中产生纠纷。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时，双方知道如何解决。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中产生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任，可以让双方在合同履行过程中有明确的依据，减少纠纷的发生。4.在合同中明确争议解决方式，可以让双方在发生争议时，有明确的解决途径，避免纠纷扩大。特殊应用场合：1.创业比赛获胜团队租赁场地：附加条款规定，若乙方在租赁期间获得创业比赛奖项，甲方应给予一定的优惠政策，如减免租金等。2.初创企业租赁场地：附加条款提供一定的租金优惠期，以支持初创企业的发展。3.文化创意产业租赁场地：附加条款规定，甲方为乙方提供一定的创意支持，如提供创意工作坊、交流活动等。4.大学生创业团队租赁场地：附加条款规定，乙方需提供大学生身份证明，甲方则提供一定的指导和帮助，如创业培训、项目推荐等。5.国际合作项目租赁场地：附加条款规定，甲方协助乙方办理相关手续，提