2024年酒店及员工食堂租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系方式：_______一、租赁范围及用途1.2乙方租赁租赁物用于_______（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修及保养，费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保租赁物的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险单据应提交甲方备案，保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照本合同第二条规定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.租赁物的范围及用途应明确约定，以免日后发生纠纷。2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应详细描述，确保双方权益。3.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免产生歧义。4.维修、保养责任应明确划分，以免日后责任纠纷。5.乙方应按时投保租赁物保险，并提交甲方备案。6.合同变更、解除及违约责任应在合同中详细约定，以维护双方权益。7.注意合同的签字盖章等生效要件，确保合同合法有效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时双方有据可依。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、设备、物品等。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方为餐厅，甲方为酒店：乙方租赁甲方酒店的员工食堂，用于日常营业。补充条款：由于乙方为餐厅，甲方同意在租赁期间，允许乙方在员工食堂内进行餐饮经营活动，但必须遵守食品安全法规，确保食品安全。2.乙方为科技公司，甲方为商务中心：乙方租赁甲方商务中心的会议室，用于召开客户会议。补充条款：鉴于乙方为科技公司，甲方同意在租赁期间，提供先进的会议设备供乙方使用，同时保障网络畅通，满足乙方召开高清视频会议的需求。3.乙方为瑜伽馆，甲方为购物中心：乙方租赁甲方购物中心的场地，用于开设瑜伽课程。补充条款：考虑到乙方为瑜伽馆，甲方同意在租赁期间，允许乙方在场地内设置必要的瑜伽设备，同时要求乙方在上课期间，确保场地卫生，不影响购物中心其他商户的正常经营。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。2.食品安全许可证：如乙方为餐饮行业，需提供食品安全许可证复印件。3.会议设备清单：如乙方为商务用途，需提供会议设备的