标准商用房屋租赁合同

合同编号：__________标准商用房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，甲乙双方如因特殊情况需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。7.2乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的证件真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即终止，并追究法律责任。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额纠纷导致合同执行困难。（3）甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。（5）合同期内，甲乙双方如因特殊情况需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）合同争议解决过程中，双方应遵守法律法规，保持合同的履行。在争议解决前，双方应继续履行合同约定的义务。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。6.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。7.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁房屋进行装修时，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修期间，乙方应承担因装修造成的房屋及附属设施损坏的修复费用。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。2.转租：乙方在租赁期限内需转租房屋的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。3.物业费用：租赁期间，房屋及附属设施的日常维护、物业管理等费用由乙方承担。如涉及水电、燃气等费用，甲方应按实际使用情况向乙方结算。4.合同到期延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.特殊情况解除合同：如遇不可抗力因素（如地震、火灾等）导致合同无法履行，甲乙双方可协