居民住房翻新合同范本

合同编号：__________居民住房翻新合同甲方（业主）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（施工方）：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条翻新内容与要求_______1.2乙方应按照甲方提供的翻新方案和设计要求进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。1.3乙方应在合同约定的工期内完成施工，如有特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少甲方损失。第二条施工费用与支付2.1乙方向甲方提供的翻新服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。2.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付费用：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方翻新服务费的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方翻新服务费的_______%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方翻新服务费的_______%。2.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付费用。第三条施工质量与保修3.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工，确保施工质量。3.3保修期结束后，乙方如需提供有偿维修服务，双方可协商确定维修费用。第四条违约责任4.1乙方如未按照约定工期完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2甲方如未按照约定时间支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。4.3任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后_______日内终止。6.3双方应相互配合，确保工程顺利进行。甲方应提供施工所需的相关资料和证件，乙方应按照甲方要求进行施工。甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容清晰、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。（3）乙方施工过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全。（4）甲方应按照约定时间支付施工费用，避免因延迟付款而产生滞纳金。（5）乙方应按照约定工期完成施工，避免因延期交付而产生违约金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法解决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的指引提供相关证据，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指居民住房翻新合同中的业主，具有房屋所有权的一方。3.乙方：指居民住房翻新合同中的施工方，负责按照甲方要求进行房屋翻新。4.翻新内容与要求：指乙方根据甲方要求进行的房屋翻新项目及其质量标准。5.施工费用：指乙方为完成翻新工程所需的费用，包括材料费、人工费等。6.支付方式：指甲方支付乙方施工费用的途径和时间。7.施工质量：指乙方完成翻新工程的质量标准，应符合国家相关标准和甲方要求。8.保修期：指乙方对翻新工程提供的免费维修服务期限。9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。10.滞纳金：指甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括协商和司法解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方临时变更翻新方案或设计要求。补充条款：如甲方在合同签订后需对翻新方案或设计要求进行变更，应提前至少_______天通知乙方，并根据实际情况双方协商调整合同费用和工期。2.特殊情况：工程进度受到不可抗力因素影响。补充条款：如工程进度受到不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）影响，导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。工期延误情况下，双方应协商调整工期和费用。3.特殊情况：甲方提前解除合同。补充条款：如甲方提前解除合同，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。同时，乙方应在解除合同后_______天内清理施工现场，并将已支付的施工费用中与实际施工量不符的部分无息退还甲方。4.特殊情况：乙方未按约定质量标准完成施工。补充条款：如乙方未按约定质量标准完成施工，甲方有权要求乙方在_______天内整改，并承担由此产生的费用。如乙方仍未能达到约定质量标准，甲方有权拒绝支付剩余施工费用，并要求乙方赔偿损失。5.特殊情况：乙方施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害。补充条款：如乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定，或依法通过诉讼解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件2