农村合伙建房协议书范本

合同编号：__________农村合伙建房协议书甲方（出资人）：_______身份证号码：_______乙方（合伙人）：_______身份证号码：_______鉴于甲乙双方均有在农村建设住宅的需求，为了共同投资、共享利益、共担风险，经双方友好协商，特订立本合伙建房协议书。第一条建房目的甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同投资在农村建设住宅，以满足双方居住需求。第二条建房地点建房地点位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。第三条投资及资金筹措1.甲乙双方共同出资，总投资为人民币_______元。2.甲乙双方按照_______的比例分担投资费用。3.甲乙双方约定在_______年_______月_______日前筹集完毕投资资金。第四条建设及管理1.甲乙双方共同聘请_______作为施工单位，负责住宅的建设施工。2.甲乙双方应共同参与住宅建设的设计、选材、施工等工作，确保住宅质量。3.甲乙双方应共同遵守建设法规，服从有关部门的管理和监督。第五条产权及使用权1.住宅建设完成后，甲乙双方按照_______的比例享有产权。2.甲乙双方按照实际居住需求，协商分配住宅的使用权。3.甲乙双方约定在住宅建设完成后_______个月内办理产权登记手续。第六条收益分配1.住宅建设完成后，甲乙双方按照_______的比例分享住宅的出租或出售收益。2.甲乙双方约定在住宅达到出租或出售条件后_______个月内完成出租或出售手续。第七条风险及责任1.甲乙双方应承担建设过程中可能出现的风险，包括但不限于资金短缺、政策变动等。2.甲乙双方应承担因自身原因导致建设进度延误的责任。3.甲乙双方应承担因建设质量问题导致的损失。第八条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方具备完全民事行为能力，具备合伙建房的资格。2.合同内容：明确建房目的、地点、投资比例、建设管理、产权使用权、收益分配、风险责任等关键条款。3.合同履行：甲乙双方应严格按照协议约定的时间、质量和标准完成建房工作。4.合同变更：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更合同内容。5.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：违反合同的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，法律法规有特殊规定的，从其规定。4.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜甲乙双方可另行协商补充。法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，具备独立进行民事法律行为的能力。3.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应当支付给对方的一定金额的金钱。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家庭合伙：甲乙双方为家庭成员，如父母与子女，兄弟姐妹等，共同出资建设住宅，以便共同居住。补充条款：家庭成员间的房产共有份额可以在合同中明确指出，例如父母占_______%，子女占_______%。2.朋友合伙：甲乙双方为朋友关系，共同出资建设住宅，共享居住空间。补充条款：朋友间的房产共有份额可以按照出资比例分配，例如甲出资_______%，乙出资_______%。3.投资出租：甲乙双方共同建设住宅，目的是为了出租获取收益。补充条款：甲乙双方约定出租收益分配比例为_______%，同时明确出租条件和收益提取方式。4.投资出售：甲乙双方共同建设住宅，目的是为了出售获取利润。补充条款：甲乙双方约定出售收益分配比例为_______%，并约定出售条件和收益提取方式。5.代建服务：甲乙双方中的一方具备建设能力，另一方出资，由具备建设能力的一方负责建设。补充条款：明确建设方的建设责任，包括质量、进度等，并约定建设方的报酬