标准房屋施工承包合同模板

合同编号：__________标准房屋施工承包合同模板第一条工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据附件一《工程设计图纸》所载明的工程内容及施工要求，完成工程的施工及验收工作。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括工程设计、材料采购、施工、验收等全部费用。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后_______日内进行审核，并以书面形式向乙方反馈审核结果。2.3工程款的支付方式及进度详见附件二《工程款支付条款》。第三条施工期限3.1乙方应按照附件一《工程设计图纸》及本合同的约定，保证工程在_______年_______月_______日前竣工交付。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前_______日向甲方提出书面申请，并说明延期的理由及所需延期的天数。甲方在收到申请后_______日内予以答复。甲方同意延期的，乙方向甲方支付延期违约金，具体金额及计算方式详见附件三《延期违约金计算方式》。第四条工程质量4.1乙方应按照附件一《工程设计图纸》的要求及国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程竣工后，乙方应按照附件四《工程验收标准》进行自检，并通知甲方进行验收。甲方在收到通知后_______日内组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。4.3工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额及计算方式详见附件三《延期违约金计算方式》。6.2甲方如未按照约定支付工程款，应向乙方支付违约金，具体金额及计算方式详见附件五《甲方违约金计算方式》。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《工程设计图纸》、附件二《工程款支付条款》、附件三《延期违约金计算方式》、附件四《工程验收标准》、附件五《甲方违约金计算方式》均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方债务全部履行完毕之日止。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的资质、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。2.合同中涉及的工程设计图纸、工程款支付条款、延期违约金计算方式、工程验收标准、甲方违约金计算方式等附件，均为本合同不可分割的一部分，双方应认真阅读、理解并遵守。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如有变更或补充，应书面签署并经双方确认。4.甲方应按照约定支付工程款，乙方应按照约定完成工程。如一方违约，应承担相应的违约责任。5.双方在履行合同过程中应保守对方的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意不得向第三方泄露。6.如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.工程验收：是指工程完工后，由建设单位或者委托的具有相应资质的验收机构对工程的质量、安全、功能等方面进行检查、评定，确认工程是否符合设计文件及标准规范要求的过程。5.保修期：是指工程质量保修责任的有效期限，自工程竣工验收合格之日起计算。6.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.技术秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。8.管辖权：是指人民法院对案件进行审判的权力。根据我国民事诉讼法规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主为海外华人，无法常驻国内监督工程进度。补充条款：甲方同意授权乙方代表其处理工程中的日常事务，包括但不限于工程进度协调、材料选型确认等。乙方应定期通过电话、视频等方式向甲方汇报工程进展，确保甲方了解工程动态。2.场合：工程地处偏远地区，材料运输成本较高。补充条款：工程材料采购价格及运输费用由双方另行协商确定，并在附件二中明确。如材料价格或运输费用发生变动，双方应按商定比例承担相应增减费用。3.场合：业主对工程质量有特殊要求，希望增加环保、节能等方面的指标。补充条款：乙方在施工过程中应严格执行国家相关环保、节能标准，并满足甲方提出的额外要求。工程验收时，需增加对这些指标的检查评定。4.场合：工程款项支付存在跨境转账，需考虑汇率波动风险。补充条款：工程款支付采用固定汇率，具体汇率由双方在签订合同时确定，并在附件二中明确。如工程