2024年版全新建房承包协议

合同编号：__________鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋建设，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条建设项目1.2乙方应当按照本合同约定的建设标准和质量要求，完成建设地块上的房屋建设。第二条建设标准及质量要求2.1乙方应当按照我国现行的房屋建设标准和规范进行房屋建设。2.2乙方应当确保建设项目的工程质量，达到国家规定的合格标准。2.3乙方应当使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。第三条合同价格及支付方式3.1本合同约定的房屋建设费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应当向甲方提供正式的税务发票。3.2甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付合同价款的_______%；（2）甲方自房屋建设进度达到_______之日起，向乙方支付合同价款的_______%；（3）甲方自房屋建设完成并通过验收之日起，向乙方支付合同价款的_______%。3.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。第四条建设工期4.1乙方应当按照本合同约定的建设标准、规模和进度要求，完成房屋建设。4.2乙方未能按照约定的工期完成建设的，应当按照逾期交付房屋部分的合同价款的_______%向甲方支付违约金。第五条验收及保修5.1房屋建设完成后，乙方应当通知甲方进行验收。甲方应当自收到通知之日起_______日内进行验收。5.2甲方对建设完成的房屋验收合格的，乙方向甲方办理交付手续。5.3乙方对交付的房屋承担_______年的质量保修责任。第六条权利义务6.1甲方应当按照本合同的约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常建设活动。6.2乙方应当按照本合同的约定履行合同义务，保证房屋建设的质量、安全和工期。6.3乙方在建设过程中，应当遵守我国的法律法规，保护环境，确保施工安全。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定完成建设的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违反本合同的约定，导致房屋建设质量、安全和工期不能达到约定标准的，乙方应当承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋建设完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。合同应由甲乙双方签字并加盖公章，方为有效。2.合同的履行：甲方应按照合同约定履行付款义务，乙方应按照合同约定完成房屋建设。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。3.工期延误：如乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。甲方应按照合同约定时间进行验收，如逾期验收，应承担相应的责任。4.质量保修：乙方应对交付的房屋承担一定的质量保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.争议解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同价款：指双方约定的完成房屋建设所应支付的金额。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.质量保修：指乙方对交付的房屋在一定期限内承担的质量问题修复责任。4.工期延误：指乙方未能按照合同约定的时间完成房屋建设的情况。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为别墅业主，乙方为建筑公司：补充条款：甲方要求别墅建设风格为地中海风格，乙方应保证施工过程中选用高品质材料，并聘请具有丰富经验的建筑师负责设计。2.甲方为房地产开发公司，乙方为施工单位：补充条款：甲方要求乙方按照甲方的设计方案进行住宅小区的建设，乙方应保证工程进度与质量，并在合同中明确每栋楼的交付时间。3.甲方为个体农户，乙方为农村住宅建设公司：补充条款：甲方要求乙方建设一栋具有田园风格的农舍，乙方应选用环保材料，并保证房屋的结构安全。4.甲方为国有企业，乙方为国有建筑企业：补充条款：甲方要求乙方在建设过程中严格遵守国家相关规定，确保工程质量，并在合同中明确工程进度与付款比例的挂钩关系。附件列表：1.甲方提供的建设地块土地使用权证书复印件。2.甲方提供的房屋设计图纸及施工图纸。3.乙方