安徽省商业物业租赁合同样本

合同编号：__________安徽省商业物业租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业性质为_______（商业/办公/零售等），物业面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证乙方租赁用途符合物业的规划用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______个工作日内，向甲方支付物业占用费，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照物业的规划用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.4乙方在租赁期间应承担物业管理费、水电费等公共费用。具体费用按实际发生金额由乙方支付。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致物业及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.4租赁期满，本合同自行终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人（甲方）应确保其对所出租的商业物业拥有完全产权，且物业的规划用途符合乙方的租赁需求。2.承租人（乙方）在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，并应遵守国家的法律法规。3.租金支付、物业占用费用的具体金额、时间及方式应在合同中明确约定，乙方逾期支付租金应支付滞纳金。4.双方应明确维修责任，正常使用或自然损耗导致的损坏由甲方负责维修，乙方使用不当导致的损坏由乙方承担维修费用。5.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确约定，任何一方违反合同约定应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁物业使用的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以换取物业的使用权。5.滞纳金：逾期支付租金时，乙方应支付给甲方的额外费用。6.维修责任：双方对物业及附属设施设备损坏维修的责任划分。7.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿费用。8.诉讼：解决合同争议的一种法律途径，通过法院进行。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：考虑到商场可能涉及multiple商户和复杂的经营活动，可以增加一个关于商户经营范围的约定，例如“乙方不得在商场内进行违法经营活动，不得销售假冒伪劣商品，不得从事影响商场形象的的经营活动。”同时，也可以增加关于商场营业时间的约定，例如“乙方应按照商场的营业时间进行经营，不得提前或延迟关闭店铺。”2.办公室租赁：如果乙方需要在办公室进行一些特定的商务活动，可以在合同中增加一个关于商