浙江省房产交易合同

合同编号：__________浙江省房产交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于浙江省_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），房屋建筑结构：_______，建筑总面积：_______平方米。1.2乙方购买上述房产的目的为：_______（自住/投资/其他）。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、装修价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将上述房产过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户期限延长的，甲方应支付给乙方人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对上述房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。如因甲方原因导致房产权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并支付给乙方人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房产过户手续，配合对方完成房产交付。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：双方应确保房产所有权、使用权、抵押权等权属清晰，无任何争议。2.审查双方资质：甲方应具备房产所有权，乙方应具备购房资格。3.明确过户时间：双方应约定明确的过户时间，确保按时完成过户手续。4.资金安全：乙方支付转让价格时，可采取分期付款、第三方监管等方式保障资金安全。5.房产交付：双方应明确房产交付时间、方式，确保交付的房产符合约定条件。解决办法：1.协商解决：双方发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.专业咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的建议，确保合同的合法性和有效性。4.房产鉴定：双方可委托第三方专业机构对房产进行价值评估和质量检测，以确保房产的实际价值与合同约定相符。5.政府监管：双方应遵守国家和地方房地产政策，依法办理房产过户手续，确保交易合规。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方提供的房产是现房，乙方需要实地看房并在合同中明确房产的现状，包括内部装修、家具家电等配套设施。补充条款可以是：“甲乙双方应在合同签订前实地看房，确认房产现状。房产内部装修、家具家电等配套设施均包含在转让价格内。”2.期房交易：当甲方提供的房产是期房，乙方需要了解房产的开发商信誉、工程进度等信息。补充条款可以是：“甲乙双方确认，本合同涉及的房产为期房项目，甲方应提供开发商的信誉证明及工程进度报告。”3.税费承担：双方需要明确房产交易过程中产生的税费由谁承担。补充条款可以是：“甲乙双方约定，房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。”4.户口迁移：如果房产所在地有特殊户口迁移政策，需要明确户口迁移的事宜。补充条款可以是：“甲乙双方约定，房产过户后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。”5.宠物转让：如果房产中包含宠物，需要明确宠物的转让事宜。补充条款可以是：“甲乙双方约定，房产交付时，房屋内所养宠物一并转让给乙方。”附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明