景区内部商铺租赁合同

合同编号：__________景区内部商铺租赁合同地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有_______（景区名称）的内部商铺租赁权，乙方愿意租赁甲方商铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于_______（景区名称）内部_______（商铺位置）的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计每月租金为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑及公共设施的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维修保养。第六条经营范围乙方在租赁期内，应严格按照甲方的要求进行经营，不得经营违法商品或服务。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需要提前终止租赁，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有合法的商铺租赁权，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.乙方应严格按照约定的经营范围进行经营，不得经营违法商品或服务，否则甲方有权解除合同。3.租金、押金、维修等费用应明确约定，以免产生纠纷。4.双方应按时履行合同义务，如一方未履行或迟延履行，对方有权解除合同并要求赔偿。5.合同解除或终止后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应予以赔偿。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.甲方：指拥有商铺租赁权的一方。3.乙方：指租赁商铺进行经营的一方。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。6.维修：指对商铺及附属设施进行必要的修缮、保养和加固。7.经营范围：指乙方在租赁期内允许进行经营的活动范围。8.解除合同：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。9.终止合同：指合同双方或一方依法结束合同关系的行为。10.赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应予以补偿的经济赔偿。特殊应用场合：1.节假日期间经营：在节假日期间，乙方需增加商铺的营业时间，以应对客流高峰。2.举办活动：乙方如需在商铺内举办特殊活动（如促销、展览等），需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.商铺改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.紧急情况：在遇到自然灾害或其他紧急情况时，乙方需立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。补充条款：1.节假日营业：在节假日期间，乙方需确保商铺的正常营业，并保证服务质量。如乙方因故无法营业，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.活动申请：乙方举办活动时，需确保活动内容合法、安全，并符合景区的规定。活动期间，乙方需自行负责活动现场的安全管理。3.商铺改造申请：乙方进行商铺装修或改造时，需提交详细的改造方案，并确保改造工程的安全、合规。在得到甲方同意后，乙方方可进行改造。4.紧急情况处理：在遇到自然灾害或其他紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，并按照甲方的指示采取相应措施。同时，乙方需及时通知甲方，并协助甲方