社区房产出租合同范本

合同编号：__________第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方须按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及附属设施。5.2在租赁期内，因正常使用造成的损坏，乙方负责维修；因乙方原因导致房产及附属设施损坏的，乙方负责赔偿。5.3租赁期内，甲方负责维修房产及附属设施的大修、更换等费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。6.3租赁期内，如甲方需提前收回房产，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定使用和保管房产，导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.合同的变更和解除：在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如一方未经另一方同意擅自变更或解除合同，视为违约，应承担相应的违约责任。3.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.损害赔偿：违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿的范围包括实际损失和预期利益损失。3.合同解除：合同当事人依法定事由终止合同关系的行为。合同解除的形式包括约定解除和法定解除。4.争议解决：合同纠纷的解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。在本合同中，甲乙双方约定发生纠纷时协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若房产用于家庭居住，甲方应确保房产符合居住安全标准，如有需要，提供家具、家电等生活用品。补充条款：甲方应在租赁开始前，将房产内所有家具、家电等生活用品清单提供给乙方，并确保这些物品处于良好使用状态。2.商务租赁：若房产用于商务办公，甲方应确保房产具备基本的商务办公条件，如提供宽带、电话等通信设施。补充条款：甲方负责安装和维护房产内的通信设施，确保其正常使用。3.学生租赁：若房产用于学生住宿，甲方应提供床上用品等生活必需品。补充条款：甲方应在租赁开始前，将床上用品等生活必需品准备齐全，并确保其符合卫生标准。4.宠物租赁：若乙方需携带宠物入住，甲方应同意乙方饲养宠物，并确保房产内设有合适的宠物设施。补充条款：乙方应对宠物进行妥善管理，确保宠物不会扰民、损坏房产及附属设施。5.短期租赁：若租赁期限少于六个月，甲方应根据实际租赁期限调整租金。补充条款：甲方应在合同中明确短期租赁的租金计算方式，