北京拆迁征地补偿合同范例

北京拆迁征地补偿合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方因__________（拆迁原因）需要拆迁乙方位于__________（具体地址）的房屋及附属设施，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于__________（具体地址）的房屋及附属设施，包括__________（房屋结构、附属设施等）。

2.拆迁内容：甲方负责拆除乙方上述范围内的房屋及附属设施，恢复土地原状。

二、拆迁补偿方式及标准

1.补偿方式：甲方对乙方拆迁补偿采取__________（货币补偿、实物补偿、产权置换等方式）。

2.补偿标准：

（1）房屋补偿：根据__________（相关法律法规、政策文件）规定，乙方房屋补偿金额为__________元。

（2）附属设施补偿：根据__________（相关法律法规、政策文件）规定，乙方附属设施补偿金额为__________元。

（3）搬迁费：根据__________（相关法律法规、政策文件）规定，乙方搬迁费为__________元。

三、拆迁期限及进度

1.拆迁期限：自本合同签订之日起__________日内完成乙方房屋及附属设施的拆迁工作。

2.拆迁进度：具体拆迁进度按照__________（相关法律法规、政策文件）规定执行。

四、付款方式及期限

1.付款方式：甲方按照拆迁补偿标准一次性支付乙方拆迁补偿款。

2.付款期限：自拆迁工作完成后__________日内，甲方将拆迁补偿款支付给乙方。

五、双方责任及义务

1.甲方责任及义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付乙方拆迁补偿款；

（2）负责拆迁范围内的房屋及附属设施的拆除工作，确保拆除质量；

（3）遵守相关法律法规，保障乙方合法权益。

2.乙方责任及义务：

（1）配合甲方完成拆迁工作，确保房屋及附属设施安全拆除；

（2）按照约定时间、地点交付房屋及附属设施；

（3）遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋及附属设施的结构、用途等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向__________（仲裁委员会）申请仲裁。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证明；

4.附属设施产权证明；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

第三方主体（监理方）：__________

鉴于甲方因__________（拆迁原因）需要拆迁乙方位于__________（具体地址）的房屋及附属设施，为确保拆迁过程的顺利进行，保障甲方的合法权益，现甲乙双方及第三方达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于__________（具体地址）的房屋及附属设施，包括__________（房屋结构、附属设施等）。

2.拆迁内容：甲方负责拆除乙方上述范围内的房屋及附属设施，恢复土地原状。

二、第三方主体责任及权利

1.责任：

（1）对拆迁工程进行全程监理，确保拆迁工作符合相关法律法规和政策要求；

（2）对拆迁工程的质量、进度、安全进行监督，确保乙方房屋及附属设施安全拆除；

（3）对拆迁补偿款的支付进行监督，确保乙方获得合法补偿。

2.权利：

（1）对拆迁工程中出现的问题有权提出整改意见；

（2）有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；

（3）有权要求甲方和乙方提供相关证明材料。

三、拆迁补偿方式及标准

1.补偿方式：甲方对乙方拆迁补偿采取__________（货币补偿、实物补偿、产权置换等方式）。

2.补偿标准：

（1）房屋补偿：根据__________（相关法律法规、政策文件）规定，乙方房屋补偿金额为__________元。

（2）附属设施补偿：根据__________（相关法律法规、政策文件）规定，乙方附属设施补偿金额为__________元。

（3）搬迁费：根据__________（相关法律法规、政策文件）规定，乙方搬迁费为__________元。

四、拆迁期限及进度

1.拆迁期限：自本合同签订之日起__________日内完成乙方房屋及附属设施的拆迁工作。

2.拆迁进度：具体拆迁进度按照__________（相关法律法规、政策文件）规定执行。

五、付款方式及期限

1.付款方式：甲方按照拆迁补偿标准一次性支付乙方拆迁补偿款。

2.付款期限：自拆迁工作完成后__________日内，甲方将拆迁补偿款支付给乙方。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在规定时间内配合拆迁工作；

2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料；

3.甲方有权对乙方房屋及附属设施进行安全拆除；

4.甲方有权要求乙方在搬迁过程中保护自身合法权益。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未在规定时间内配合拆迁工作，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任；

2.乙方如提供虚假证明材料，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任；

3.乙方在搬迁过程中损坏甲方设施，乙方应承担相应赔偿责任；

4.乙方不得擅自改变房屋及附属设施的结构、用途等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向__________（仲裁委员会）申请仲裁。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证明；

4.附属设施产权证明；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

1.确保拆迁工程符合法律法规和政策要求，维护甲方合法权益；

2.提高拆迁工程质量和进度，降低甲方风险；

3.监督拆迁补偿款的支付，确保乙方获得合法补偿。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保拆迁工程顺利进行，保障甲方利益；

2.提高甲方在拆迁过程中的话语权，维护自身权益；

3.通过第三方监督，提高拆迁工作的透明度，减少纠纷。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋购买方）：__________

乙方（房屋出售方）：__________

第三方主体（房地产评估机构）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________（具体地址）的房产，为保障双方权益，确保房产交易公平、透明，现甲乙双方及第三方达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________（具体地址）

2.房产类型：__________（住宅、商业、工业等）

3.房产面积：__________（平方米）

4.房产产权：__________（清晰说明产权性质）

二、第三方主体责任及权利

1.责任：

（1）对甲方购买的房产进行评估，出具评估报告；

（2）对评估过程中的信息保密，确保评估结果的客观公正；

（3）对评估报告的真实性负责，对评估结果承担法律责任。

2.权利：

（1）要求甲乙双方提供相关房产信息；

（2）对房产评估过程中的疑问有权要求甲乙双方解释；

（3）对评估报告的异议有权要求甲乙双方提供证据。

三、房产交易价格

1.交易价格：根据第三方评估机构的评估报告，双方协商确定房产交易价格为__________元。

2.付款方式：__________（一次性付款、分期付款等）。

四、交易期限及进度

1.交易期限：自本合同签订之日起__________日内完成房产交易。

2.交易进度：具体交易进度按照__________（相关法律法规、政策文件）规定执行。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照评估报告确定的价格购买房产；

2.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助；

3.乙方有权要求甲方在交易完成后按照约定支付款项；

4.乙方有权要求甲方在交易过程中遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时支付购房款项，应向乙方支付__________%的违约金；

2.甲方如未在约定时间内完成交易，应向乙方支付__________%的违约金；

3.甲方如违反法律法规，损害乙方合法权益，应承担相应法律责任；

4.甲方在交易过程中不得擅自更改房产用途，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向__________（仲裁委员会）申请仲裁。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明；

2.第三方评估机构评估报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：_______