套房返租租赁合同范例

套房返租租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

兹有甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的__________套房（以下简称“该套房”）租赁给乙方使用，乙方承租该套房进行返租经营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将位于__________的__________套房（以下简称“该套房”）租赁给乙方使用。

1.2该套房的具体面积、户型、配套设施等详见附件一：《该套房基本情况说明书》。

1.3乙方承租该套房后，用于__________业务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、租赁保证金及押金

3.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。

3.2租赁保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

3.3乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币__________元作为押金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证该套房的合法出租权，并提供必要的证明材料；

（2）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变该套房的结构及用途；

（3）按照国家法律法规及相关规定，负责该套房的水、电、暖、燃气等基础设施的维护和管理；

（4）按照约定时间，将该套房交付乙方使用。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间支付租金，不得拖欠；

（2）爱护使用该套房，不得擅自改变其结构及用途；

（3）在租赁期限内，不得将该套房转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分；

（4）按照约定时间，退还该套房，并保持其原状。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付该套房，应向乙方支付人民币__________元违约金；

（2）如甲方擅自改变该套房的结构及用途，应向乙方支付人民币__________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付人民币__________元违约金；

（2）如乙方擅自改变该套房的结构及用途，应向甲方支付人民币__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：《该套房基本情况说明书》

附件二：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

附件一：《该套房基本情况说明书》

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________

3.户型：__________

4.建筑年代：__________

5.基础设施：__________

6.配套设施：__________

7.其他情况：__________

附件二：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（担保方）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的__________套房（以下简称“该套房”）租赁给乙方使用，乙方承租该套房进行返租经营事宜，丙方作为担保方对乙方的租金支付提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将位于__________的__________套房（以下简称“该套房”）租赁给乙方使用。

1.2该套房的具体面积、户型、配套设施等详见附件一：《该套房基本情况说明书》。

1.3乙方承租该套房后，用于__________业务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定时间支付租金，应立即向甲方支付租金及相应的违约金。

3.3丙方在本合同履行完毕后，担保责任解除。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有该套房的出租权，并对该套房的使用情况享有监督权；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方或丙方承担违约责任；

（3）在合同到期或乙方违约时，有权要求乙方或丙方返还该套房。

4.2甲方义务：

（1）保证该套房的合法出租权，并提供必要的证明材料；

（2）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变该套房的结构及用途；

（3）按照国家法律法规及相关规定，负责该套房的水、电、暖、燃气等基础设施的维护和管理；

（4）按照约定时间，将该套房交付乙方使用。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，有权使用该套房进行约定的经营活动；

（2）在合同履行期间，如无重大违约行为，甲方不得擅自解除合同。

5.2乙方义务：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）爱护使用该套房，不得擅自改变其结构及用途；

（3）在租赁期限内，不得将该套房转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分；

（4）按照约定时间，退还该套房，并保持其原状。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担违约责任：

（1）未按约定时间支付租金；

（2）擅自改变该套房的结构及用途；

（3）将该套房用于非法活动。

6.2乙方在租赁期间，如需进行重大装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供租金支付保障，降低租赁风险。

9.2第三方作为担保方，有助于增强合同履行的稳定性，提高甲方对乙方的信任度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，有利于维护甲方合法权益。

10.2甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保租赁过程中自身的利益不受损害。

10.3甲方通过第三方担保，进一步降低租赁风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（担保方）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的__________商业空间（以下简称“该商业空间”）租赁给乙方使用，乙方承租该商业空间进行经营活动，丙方作为担保方对乙方的租金支付提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将位于__________的__________商业空间（以下简称“该商业空间”）租赁给乙方使用。

1.2该商业空间的具体面积、户型、配套设施等详见附件一：《该商业空间基本情况说明书》。

1.3乙方承租该商业空间后，用于__________业务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定时间支付租金，应立即向甲方支付租金及相应的违约金。

3.3丙方在本合同履行完毕后，担保责任解除。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，享有该商业空间的使用权，并有权进行合法经营活动；

（2）在合同履行期间，如无重大违约行为，甲方不得擅自解除合同；

（3）有权在租赁期满或合同解除后，获得甲方的合理搬迁补偿。

4.2乙方义务：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）爱护使用该商业空间，不得擅自改变其结构及用途；

（3）在租赁期限内，不得将该商业空间转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分；

（4）按照约定时间，退还该商业空间，并保持其原状。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有该商业空间的出租权，并对该商业空间的使用情况享有监督权；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方或丙方承担违约责任；

（3）在合同到期或乙方违约时，有权要求乙方或丙方返还该商业空间。

5.2甲方义务：

（1）保证该商业空间的合法出租权，并提供必要的证明材料；

（2）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变该商业空间的结构及用途；

（3）按照国家法律法规及相关规定，负责该商业空间的水、电、暖、燃气等基础设施的维护和管理；

（4）按照约定时间，将该商业空间交付乙方使用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方或丙方承担违约责任：

（1）未按约定时间交付该商业空间；

（2）擅自改变该商业空间的结构及用途；

（3）未经乙方同意，擅自解除合同。

6.2甲方在租赁期间，如需进行重大装修或改造，应提前__________日通知乙方，并取得乙方的书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方