办公楼租赁合同模板

办公楼租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼作为办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有，位于____________________的办公楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物solely用于办公用途，不得用于任何违法、违规活动。

四、租金及支付方式

4.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整），每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部件的维修保养责任由甲方承担；

（2）租赁物的非主体结构、非承重部件的维修保养责任由乙方承担；

（3）租赁物的日常维护保养责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼作为办公场所，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有，位于____________________的办公楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物solely用于办公用途，不得用于任何违法、违规活动。

四、租金及支付方式

4.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整），每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

五、押金及第三方担保

5.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

5.2丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供符合租赁用途的相关证明材料。

6.2甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动，确保其符合法律法规及合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的担保责任。

七、乙方责任及限制

7.1乙方不得擅自改变租赁物用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2乙方不得在租赁物内进行任何违法、违规活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给他人使用。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或进行违法、违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入意义及目的

11.1丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金。

11.2第三方担保有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履行率。

十二、甲方为主导目的及意义

12.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益。

12.2甲方作为出租方，对租赁物的使用、维护和收益具有决定性权力，本合同的设计有利于甲方实现其利益最大化。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺，乙方有意租赁该店铺用于开设专卖店，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有，位于____________________的商业店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物solely用于开设专卖店，不得用于其他商业活动。

四、租金及支付方式

4.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整），每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

五、押金及第三方担保

5.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

5.2丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方确保租赁物的租赁状态符合合同约定，并保证租赁物的所有权合法、清晰。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，以适应其商业活动需求。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应保证租赁物的安全和正常使用，对租赁物进行必要的维修保养。

6.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前三个月书面通知乙方。

6.3甲方不得干涉乙方的正常商业经营活动。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物符合约定状态的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入意义及目的

10.1丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的在于保障乙方的权益，确保甲方按时交付租赁物并履行合同义务。

10.2第三方担保有助于增强乙方的信心，确保其商业活动的顺利进行。

十一、乙方为主导目的及意义

11.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益和商业利益。