商铺租房改装合同范例

商铺租房改装合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商铺，并对其进行装修改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.商铺结构为____________________，楼层为____________________层。

3.商铺设施包括：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租赁费用

1.乙方承租商铺的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.租赁期间，如因政策调整、物价上涨等因素导致租金发生变化，双方应协商解决。

四、商铺装修改造

1.乙方对商铺进行装修改造，装修费用由乙方自行承担。

2.乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，对商铺进行合法合规的装修改造。

3.装修改造完成后，乙方应将商铺恢复原状，不得破坏商铺结构。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

2.甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过三个月；

（2）乙方未按约定进行装修改造或违反相关法律法规；

（3）乙方使用商铺进行违法活动；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

3.乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺；

（2）甲方未按约定维修商铺设施；

（3）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺装修改造方案

3.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（装修改造承包方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商铺，并委托丙方对其进行装修改造；为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.商铺结构为____________________，楼层为____________________层。

3.商铺设施包括：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租赁费用

1.乙方承租商铺的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.租赁期间，如因政策调整、物价上涨等因素导致租金发生变化，双方应协商解决。

四、商铺装修改造

1.乙方委托丙方对商铺进行装修改造，装修费用由乙方承担，丙方应按照乙方的要求和设计图纸进行施工。

2.丙方应在收到乙方支付的全部装修费用后开始施工，施工期限为____个月。

3.装修完成后，乙方应验收合格并支付丙方剩余装修费用。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方在装修改造过程中遵守相关法律法规，不得破坏商铺结构。

2.甲方有权要求丙方在施工过程中确保施工质量，不得使用不合格的材料。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复商铺原状，不得遗留任何痕迹。

4.甲方有权对乙方和丙方的装修改造过程进行监督，确保符合合同约定。

六、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明和合法使用证明。

2.乙方有权要求甲方在租赁期内确保商铺设施的正常使用。

3.乙方有权要求丙方按照约定的时间和质量完成装修改造工作。

七、丙方的权益与责任

1.丙方有权要求乙方按照约定的时间支付装修费用。

2.丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电接入等。

3.丙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或逾期支付超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定进行装修改造或违反相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方未按约定的时间和质量完成装修改造工作，乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业的装修改造服务，确保装修质量和进度。甲方作为出租方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自己的权益，同时也明确了乙方的违约及限制条款，以确保租赁关系和装修改造过程的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的合法使用，维护自身权益，同时为乙方提供良好的租赁环境。第三方介入的意义和目的在于提高装修质量和效率，降低乙方风险，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（装修监理单位）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商铺，并委托丙方对其进行装修监理，以确保装修质量和进度；为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.商铺结构为____________________，楼层为____________________层。

3.商铺设施包括：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租赁费用

1.乙方承租商铺的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.租赁期间，如因政策调整、物价上涨等因素导致租金发生变化，双方应协商解决。

四、商铺装修

1.乙方对商铺进行装修，装修费用由乙方承担。

2.丙方受乙方委托，对装修工程进行监理，确保装修质量符合设计要求和规范。

五、丙方的权益与责任

1.丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电接入等。

2.丙方有权要求乙方提供装修图纸、材料清单及施工进度计划。

3.丙方有权对施工过程进行监督，包括材料验收、施工工艺检查等。

六、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方确保商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方有权要求甲方提供商铺的原始设计图纸和相关技术资料。

3.乙方有权要求丙方在装修监理过程中提供专业意见和建议。

4.乙方有权要求丙方对装修过程中的任何问题进行及时反馈和处理。

七、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成装修工程。

2.甲方有权要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规，不得破坏商铺结构。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复商铺原状，不得遗留任何痕迹。

4.甲方有权对乙方和丙方的装修过程进行监督，确保符合合同约定。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方未按约定提供必要的施工条件，影响装修进度，乙方有权要求延长装修期限或赔偿损失。

3.乙方未按约定的时间和质量完成装修工程，甲方有权要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签