建筑租赁维修合同范例

建筑租赁维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

建筑租赁维修合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的建筑（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租后进行维修及使用的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：____________________

1.2租赁物的面积：____________________

1.3租赁物的结构及用途：____________________

1.4租赁物的权属证明：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：____________________

三、租赁物的维修及使用

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方对租赁物进行维修时，应事先告知甲方，并经甲方同意后方可进行。

3.3乙方维修租赁物所需的费用，由乙方自行承担。

3.4租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如需进行修缮，由乙方承担修缮费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证租赁物权属合法，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定。

4.3甲方应配合乙方对租赁物进行维修，并提供必要的协助。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照约定的租赁期限、租金支付方式支付租金。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.3乙方应自行承担租赁物维修所需的费用。

5.4租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如需进行修缮，由乙方承担修缮费用。

六、违约责任

6.1若甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.3若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修缮费用。

6.4若双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：租赁物权属证明

附件二：租赁物维修及使用说明

附件三：租赁物租赁期限及租金支付明细表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

建筑租赁维修合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（维修管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的建筑（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租后由第三方进行维修及管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：____________________

1.2租赁物的面积：____________________

1.3租赁物的结构及用途：____________________

1.4租赁物的权属证明：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：____________________

三、租赁物的维修及管理

3.1第三方负责租赁物的日常维修及管理工作，确保租赁物处于良好的使用状态。

3.2第三方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复，确保租赁物的安全与正常使用。

3.3乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复责任并支付相应费用。

四、甲方的权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定的租赁期限、租金支付方式支付租金。

4.2甲方有权监督第三方对租赁物的维修及管理工作，确保其符合约定标准。

4.3甲方有权对乙方提出的使用要求进行审核，如认为不合理，有权拒绝乙方的要求。

4.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状，如需进行修缮，由乙方承担修缮费用。

4.5甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利义务

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方有权要求第三方按照约定进行维修及管理工作，对第三方的工作进行监督。

5.3乙方应按照约定的租赁期限、租金支付方式支付租金，并保证支付方式的合法有效性。

5.4乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如需进行修缮，由乙方承担修缮费用。

六、第三方的权利义务

6.1第三方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供维修所需的材料、工具等。

6.2第三方有权要求乙方支付维修及管理费用，费用标准应经甲方同意。

6.3第三方有权在乙方违约的情况下，拒绝提供维修及管理服务。

6.4第三方应按照约定标准对租赁物进行维修及管理工作，确保租赁物处于良好的使用状态。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除本合同。

7.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修缮费用。

7.3若第三方未按照约定进行维修及管理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。

7.4若甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

附件一：租赁物权属证明

附件二：租赁物维修及使用说明

附件三：租赁物租赁期限及租金支付明细表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提高租赁物的维修及管理水平，降低甲方的运营成本，确保租赁物的安全与正常使用。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物的价值得到维护，同时通过严格的违约责任及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业空间租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁空间”），乙方有意租赁该空间用于商业经营活动，为明确双方的权利义务，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁空间的基本情况

1.1租赁空间的坐落地址：____________________

1.2租赁空间的面积：____________________

1.3租赁空间的建筑结构及用途：____________________

1.4租赁空间的权属证明：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：____________________

三、租赁空间的管理与服务

3.1第三方负责租赁空间的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

3.2第三方应确保租赁空间的环境整洁、安全，满足乙方经营活动的需要。

3.3乙方有权要求第三方提供必要的物业管理服务，并有权对第三方的工作进行监督。

四、乙方的权利义务

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁空间，不得擅自改变租赁空间的用途或结构。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁空间的钥匙、相关设备和技术支持。

4.3乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，并对服务不满意的部分提出改进建议。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据租赁空间的实际情况，选择是否继续租赁。

五、甲方的权利义务

5.1甲方应保证租赁空间的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按照约定时间交付租赁空间，确保乙方能够正常开展经营活动。

5.3甲方应配合乙方对租赁空间进行必要的装修和布置，并在乙方提出合理要求时提供必要的协助。

5.4甲方应遵守合同约定，不得在租赁期限内擅自提高租金或单方面改变租赁条件。

六、第三方的权利义务

6.1第三方有权要求甲方提供物业管理所需的必要条件和支持。

6.2第三方有权要求乙方支付物业管理费用，费用标准应经甲方同意。

6.3第三方有权在乙方违约的情况下，拒绝提供物业管理服务。

6.4第三方应按照约定标准对租赁空间进行物业管理，确保乙方经营活动的顺利进行。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定交付租赁空间或提供必要的设备和技术支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2若甲方在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要的措施追讨欠款。

7.4乙方不得将租赁空间转租或转借给他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

附件一：租赁空间权属证明

附件二：租赁空间物业管理服务内容明细

附件三：租赁空间租赁期限及租金支付明细表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）