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文档简介
投资建房协议合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方在乙方提供的土地上投资建设房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、项目概况
1.1甲方同意在乙方提供的土地上投资建设房屋,具体建设内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装饰装修等。
1.2项目名称:____________________
1.3项目地点:____________________
1.4项目总投资:人民币______万元整(大写:____________________)
二、投资方式及建设周期
2.1甲方以货币形式向乙方支付投资款,投资款总额为人民币______万元整。
2.2甲方应在签订本协议之日起______日内,向乙方支付首期投资款人民币______万元整。
2.3甲方应按本协议约定的时间节点,向乙方支付后续投资款。
2.4建设周期为______个月,自甲方支付首期投资款之日起计算。
三、土地及房屋权益
3.1乙方同意将土地及地上附属物转让给甲方,甲方取得该土地及地上附属物的使用权。
3.2甲方在项目建设过程中,应依法办理相关审批手续,确保项目合法合规。
3.3甲方在项目建设过程中,应遵守国家及地方的相关法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
四、合作方式及利润分成
4.1甲方与乙方共同投资建设房屋,双方按投资比例享有房屋权益。
4.2甲方投资比例为______%,乙方投资比例为______%。
4.3房屋建成后,甲方与乙方按投资比例分享房屋收益。
五、违约责任
5.1甲方未按本协议约定支付投资款的,应向乙方支付______%的违约金。
5.2乙方未按本协议约定提供土地及地上附属物的,应向甲方支付______%的违约金。
5.3双方在履行本协议过程中,如发生其他违约行为,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方因履行本协议发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本协议一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
7.3本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
附件:
1.甲方营业执照副本复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.土地使用权证复印件
4.建设用地规划许可证复印件
5.建设工程施工许可证复印件
6.其他与本协议有关的文件及资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身投资利益,特邀请第三方(以下简称“第三方”)参与投资建房项目,乙方(以下简称“乙方”)为房屋建设项目的土地及地上附属物提供方。为明确各方权利义务,经甲乙双方及第三方充分协商,特订立本协议,以资共同遵守。
一、项目概况
1.1甲方决定在乙方提供的土地上投资建设房屋,具体建设内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装饰装修等。
1.2项目名称:____________________
1.3项目地点:____________________
1.4项目总投资:人民币______万元整(大写:____________________)
二、投资方式及建设周期
2.1甲方以货币形式向乙方支付投资款,投资款总额为人民币______万元整。
2.2甲方应在签订本协议之日起______日内,向乙方支付首期投资款人民币______万元整。
2.3甲方应按本协议约定的时间节点,向乙方支付后续投资款。
2.4建设周期为______个月,自甲方支付首期投资款之日起计算。
三、第三方责任
3.1第三方同意向甲方提供投资资金,投资金额为人民币______万元整,用于项目建设。
3.2第三方应在甲方支付首期投资款之日起______日内,将投资资金汇入甲方指定账户。
3.3第三方对投资资金的使用负有监管责任,确保投资资金用于项目建设。
四、土地及房屋权益
4.1乙方同意将土地及地上附属物转让给甲方,甲方取得该土地及地上附属物的使用权。
4.2甲方在项目建设过程中,应依法办理相关审批手续,确保项目合法合规。
4.3甲方在项目建设过程中,应遵守国家及地方的相关法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
五、甲乙双方权益
5.1甲方享有项目投资收益,包括但不限于房屋销售所得、租赁收入等。
5.2甲方有权监督乙方的项目建设进度,确保项目按时完成。
5.3甲方有权要求乙方按照约定提供施工图纸、施工方案等相关资料。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方未按本协议约定提供土地及地上附属物的,应向甲方支付______%的违约金。
6.2乙方在项目建设过程中,未按约定时间节点完成工程进度,应向甲方支付______%的违约金。
6.3乙方不得擅自变更项目建设内容,如需变更,应经甲方同意。
6.4乙方在项目建设过程中,不得损害甲方利益,否则应承担相应法律责任。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方因履行本协议发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议一式______份,甲乙双方及第三方各执______份,具有同等法律效力。
8.3本协议未尽事宜,甲乙双方及第三方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
附件:
1.甲方营业执照副本复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.第三方营业执照副本复印件
4.土地使用权证复印件
5.建设用地规划许可证复印件
6.建设工程施工许可证复印件
7.其他与本协议有关的文件及资料
九、第三方介入的意义和目的
第三方介入投资建房项目,旨在为甲方提供资金支持,降低甲方投资风险。同时,第三方对投资资金的使用进行监管,确保资金用于项目建设,保障甲方权益。
十、甲方为主导的目的和意义
甲方作为投资主体,在项目建设过程中具有主导地位,有利于甲方监督项目进度、确保项目质量,实现甲方投资收益最大化。甲方主导有利于优化资源配置,提高项目整体效益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为保障自身土地权益,特邀请第三方(以下简称“第三方”)参与投资建房项目,甲方(以下简称“甲方”)为房屋建设项目的投资方。为明确各方权利义务,经甲乙双方及第三方充分协商,特订立本协议,以资共同遵守。
一、项目概况
1.1乙方同意在其土地上投资建设房屋,甲方作为投资方,负责项目的投资建设。
1.2项目名称:____________________
1.3项目地点:____________________
1.4项目总投资:人民币______万元整(大写:____________________)
二、投资方式及建设周期
2.1甲方以货币形式向乙方支付投资款,投资款总额为人民币______万元整。
2.2甲方应在签订本协议之日起______日内,向乙方支付首期投资款人民币______万元整。
2.3甲方应按本协议约定的时间节点,向乙方支付后续投资款。
2.4建设周期为______个月,自甲方支付首期投资款之日起计算。
三、第三方责任
3.1第三方同意向甲方提供投资资金,投资金额为人民币______万元整,用于项目建设。
3.2第三方应在甲方支付首期投资款之日起______日内,将投资资金汇入甲方指定账户。
3.3第三方对投资资金的使用负有监管责任,确保投资资金用于项目建设。
四、土地及房屋权益
4.1乙方保留土地所有权及地上附属物的使用权,甲方在项目建设期间获得房屋的权益。
4.2乙方在项目建设过程中,有权监督甲方的施工质量和进度,确保项目符合约定标准。
4.3乙方在项目建设过程中,有权要求甲方提供施工图纸、施工方案等相关资料。
五、乙方权益
5.1乙方享有项目投资收益,包括但不限于房屋销售所得、租赁收入等。
5.2乙方有权决定房屋的建设风格、配套设施等设计要素。
5.3乙方有权对甲方的施工行为进行监督,包括但不限于施工质量、安全、环保等方面。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方未按本协议约定支付投资款的,应向乙方支付______%的违约金。
6.2甲方在项目建设过程中,未按约定时间节点完成工程进度,应向乙方支付______%的违约金。
6.3甲方不得擅自变更项目建设内容,如需变更,应经乙方同意。
6.4甲方在项目建设过程中,不得损害乙方土地权益,否则应承担相应法律责任。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方因履行本协议发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议一式______份,甲乙双方及第三方各执______份,具有同等法律效力。
8.3本协议未尽事宜,甲乙双方及第三方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
附件:
1.甲方营业执照副本复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.第三方营业执照副本复印件
4.土地使用权证复印件
5.建设用地规划许可证复印件
6.建设工程施工许可证复印
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