家庭普通住房购买合同范例

家庭普通住房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4涉案房产的户型结构为__________，楼层为__________层。

1.5涉案房产的配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房产后，应及时办理房屋产权过户手续。

3.3房产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及土地使用权证书。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付涉案房产的契税、印花税等相关税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买涉案房产所需的个人所得税、土地增值税等税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付__________元整（大写：________________）的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整（大写：________________）的违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自行终止。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.其他有关文件

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，并同意由第三方作为担保方提供担保服务。为明确各方权利义务，确保交易安全，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4涉案房产的户型结构为__________，楼层为__________层。

1.5涉案房产的配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）。

2.4第三方保证在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房产后，应及时办理房屋产权过户手续。

3.3房产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及土地使用权证书。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付涉案房产的契税、印花税等相关税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买涉案房产所需的个人所得税、土地增值税等税费。

五、甲方权益保障条款

5.1乙方在签订本合同后，如需变更购买人或房屋用途，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。

5.2甲方保留对涉案房产的抵押权、租赁权等权利。

5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付人民币__________元整（大写：________________）的违约金。

6.2若乙方在购买涉案房产期间，未经甲方同意，擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在购买涉案房产后，未经甲方同意，不得擅自出租、转让或抵押涉案房产。

七、第三方责权利

7.1第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时支付房款。

7.2第三方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权从其提供的担保物中优先受偿。

7.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或各方协商一致解除合同后，本合同自行终止。

十、附件

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.第三方担保合同

6.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在确保交易安全，降低甲方的交易风险，增强交易的可信度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行，并获取合理收益。

本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的坐落于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售，且乙方同意通过第三方提供融资服务的方式完成交易。为明确各方权利义务，确保交易顺利进行，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4涉案房产的户型结构为__________，楼层为__________层。

1.5涉案房产的配套设施包括：__________。

二、交易价格及融资安排

2.1双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方同意通过第三方融资服务，以分期付款的方式购买涉案房产。

2.3第三方提供融资额度为人民币__________元整，用于支付涉案房产的部分或全部房款。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权在支付首付款后，立即获得涉案房产的使用权。

3.2乙方有权在合同约定的每个还款周期内，根据自身财务状况调整还款计划。

3.3乙方在支付完毕全部房款后，获得涉案房产的完全所有权。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付人民币__________元整（大写：________________）的违约金。

4.2甲方不得在交易期间将涉案房产抵押、出租或转让给第三方。

4.3甲方不得在交易完成后，单方面解除合同或要求乙方提前偿还贷款。

五、第三方责权利

5.1第三方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按照合同约定支付房款。

5.2第三方有权对乙方的信用状况进行审查，并决定是否提供融资服务。

5.3第三方在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还贷款，并采取必要措施保障自身权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或各方协商一致解除合同后，本合同自行终止。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋测绘报告

4.付款凭证