徐州市商业房租赁合同范例

徐州市商业房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于徐州市的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于徐州市_________区_________街道_________号_________栋_________室。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.3租赁房屋的产权证号为_________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付相当于租金总额万分之_________的违约金。

3.3租金支付方式：_________。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

4.2乙方在租赁期间因自身原因造成租赁房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应爱护和使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和设施。

5.2乙方应承担租赁房屋的日常维护费用，包括水电费、物业管理费等。

5.3租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应将租赁房屋恢复原状，并负责清理租赁房屋内的物品。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自终止租赁合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向徐州市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）租赁房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：_________年_________月_________日

附件：

（1）租赁房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于徐州市的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意由丙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于徐州市_________区_________街道_________号_________栋_________室。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.3租赁房屋的产权证号为_________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付相当于租金总额万分之_________的违约金。

3.3租金支付方式：_________。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

4.2乙方在租赁期间因自身原因造成租赁房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________元。

5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应在接到甲方书面通知之日起_________日内，向甲方支付赔偿金。

5.3丙方担保期间，如甲方同意乙方提前终止租赁合同，丙方应继续承担担保责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间应爱护和使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和设施。

6.2乙方应承担租赁房屋的日常维护费用，包括水电费、物业管理费等。

6.3租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应将租赁房屋恢复原状，并负责清理租赁房屋内的物品。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

8.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

8.3乙方如提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向徐州市人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。丙方的介入有助于降低租赁风险，提高合同履行的可靠性。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保租赁房屋的安全、维护房屋价值，并保障自身的租金收益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以更好地保护甲方的权益，提高租赁合同的稳定性。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于徐州市的商铺（以下简称“租赁商铺”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并同意由丙方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于徐州市_________区_________街道_________号_________栋_________室。

1.2租赁商铺的建筑面积为_________平方米，商铺结构为_________。

1.3租赁商铺的产权证号为_________，商铺所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付相当于租金总额万分之_________的违约金。

3.3租金支付方式：_________。

四、丙方物业管理服务条款

4.1丙方负责租赁商铺的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

4.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方合理需求。

4.3丙方在提供服务过程中，如发生重大失误或疏忽，导致乙方财产损失或人身安全的，丙方应承担相应责任。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

5.2乙方有权监督丙方的服务质量，并提出改进意见。

5.3乙方有权在丙方服务质量不达标时，要求甲方更换物业服务方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁商铺的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2甲方违反合同约定，擅自终止租赁合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向徐州市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义