房产拍卖合同范例

房产拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“拍卖人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方作为拍卖人，有权依法拍卖该标的房产；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________；

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.4标的房产的装修情况为__________。

第二条拍卖方式及时间

2.1拍卖方式：公开拍卖；

2.2拍卖时间：__________年__________月__________日；

2.3拍卖地点：__________。

第三条拍卖底价及起拍价

3.1拍卖底价：__________万元人民币；

3.2起拍价：__________万元人民币。

第四条拍卖保证金及成交价

4.1买方应在拍卖前向乙方支付拍卖保证金__________万元人民币；

4.2成交价：以拍卖过程中最高应价者所报价格为准。

第五条付款方式

5.1买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

5.2买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

5.3买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

5.4买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币。

第六条交付方式及时间

6.1乙方应在拍卖成交后__________日内，将标的房产的产权证书及相关文件交付给买方；

6.2买方应在收到标的房产的产权证书及相关文件后__________日内，办理标的房产的过户手续。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付拍卖保证金的，视为放弃拍卖资格；

7.2乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付拍卖成交价的__________%作为违约金；

7.3买方未按约定支付拍卖成交价的，应向乙方支付拍卖成交价的__________%作为违约金；

7.4任何一方违反本合同的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证书；

2.标的房产的土地使用权证书；

3.标的房产的测绘报告；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“拍卖人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方作为拍卖人，有权依法拍卖该标的房产；

3.丙方愿意为买方的拍卖保证金提供担保；

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________；

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.4标的房产的装修情况为__________。

第二条拍卖方式及时间

2.1拍卖方式：公开拍卖；

2.2拍卖时间：__________年__________月__________日；

2.3拍卖地点：__________。

第三条拍卖保证金及担保

3.1买方应在拍卖前向乙方支付拍卖保证金__________万元人民币；

3.2丙方同意为买方的拍卖保证金提供担保，担保金额为__________万元人民币；

3.3拍卖保证金及担保金应在拍卖前由买方支付至乙方指定账户。

第四条拍卖底价及起拍价

4.1拍卖底价：__________万元人民币；

4.2起拍价：__________万元人民币。

第五条付款方式

5.1买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

5.2买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

5.3买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

5.4买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币。

第六条交付方式及时间

6.1乙方应在拍卖成交后__________日内，将标的房产的产权证书及相关文件交付给买方；

6.2买方应在收到标的房产的产权证书及相关文件后__________日内，办理标的房产的过户手续。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在拍卖过程中保持公正、公开、透明的拍卖流程；

7.2甲方有权要求乙方在拍卖前提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

7.3甲方有权要求乙方在拍卖成交后及时交付标的房产的产权证书及相关文件；

7.4甲方有权要求乙方在拍卖过程中对标的房产的瑕疵及权利瑕疵进行充分披露。

第八条乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定进行拍卖的，应向甲方支付拍卖成交价的__________%作为违约金；

8.2乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付拍卖成交价的__________%作为违约金；

8.3乙方不得擅自变更拍卖规则或拍卖底价；

8.4乙方不得泄露买方的个人信息。

第九条担保方的权利和义务

9.1担保方有权要求乙方在拍卖过程中遵守相关规定，确保买方的权益；

9.2担保方应在买方未能履行付款义务时，按照担保合同约定履行担保责任。

第十条争议解决

10.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份；

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

11.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证书；

2.标的房产的土地使用权证书；

3.标的房产的测绘报告；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为全面的保障，确保甲方在拍卖过程中的权益得到充分尊重和保护。通过引入担保方，甲方可以在拍卖过程中减少财务压力，同时确保拍卖过程的公正性。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，保障自身的合法权益，同时通过限制乙方的违约行为，确保拍卖过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“拍卖行”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“鉴定机构”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方作为专业拍卖行，有权依法拍卖该标的房产；

3.丙方作为第三方鉴定机构，提供标的房产的评估服务；

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________；

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.4标的房产的装修情况为__________。

第二条评估及拍卖

2.1丙方应在拍卖前对标的房产进行评估，并提供评估报告；

2.2乙方基于丙方的评估报告，确定拍卖底价及起拍价；

2.3拍卖底价：__________万元人民币；

2.4起拍价：__________万元人民币。

第三条拍卖流程及佣金

3.1乙方负责组织拍卖活动，并确保拍卖过程公开、公正、透明；

3.2拍卖成交后，甲方应向乙方支付拍卖成交价的__________%作为佣金；

3.3乙方有权在拍卖前收取一定比例的佣金定金。

第四条付款及交付

4.1买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

4.2买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

4.3买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

4.4买方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价的__________%，即__________万元人民币；

4.5甲方应在收到买方支付的全部款项后__________日内，将标的房产的产权证书及相关文件交付给买方。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

5.2乙方有权要求甲方在拍卖过程中配合其进行宣传和推广；

5.3乙方有权在拍卖成交后要求甲方协助办理标的房产的过户手续；

5.4乙方有权要求甲方在拍卖过程中不得泄露买方的个人信息。

第六条甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定提供标的房产的详细资料或妨碍拍卖活动的，应向乙方支付拍卖成交价的__________%作为违约金；

6.2甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付拍卖成交价的__________%作为违约金；

6.3甲方不得擅自变更标的房产的拍卖底价或起拍价；

6.4甲方不得泄露买方的个人信息。

第七条丙方的责任

7.1丙方应确保评估报告的准确性和公正性；

7.2丙方应在拍卖前将评估报告提交给乙方和甲方；

7.3丙方对评估过程中的保密信息负有保密义务。

第八条争议解决

8.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份；

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽