房子开发商合同范例

房子开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的房地产（以下简称“标的物”），该房地产已取得合法土地使用权及房屋所有权；

2.乙方有意购买出卖方的标的物；

3.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物及价格

1.1标的物为位于________________________的房地产，具体面积、位置、结构等详见附件一《房地产测绘报告》。

1.2标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

第二条付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2乙方应在标的物交付前__________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在标的物交付后__________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方支付款项的方式为：银行转账或现金支付。

第三条标的物交付

3.1出卖方应在标的物具备交付条件后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2标的物交付时，乙方应检查标的物是否符合合同约定的条件，如有不符，乙方应在__________个工作日内向出卖方提出书面异议，出卖方应在__________个工作日内予以核实并答复。

3.3标的物交付后，乙方应妥善使用、保管标的物，并承担标的物的日常维护费用。

第四条房屋所有权转移登记

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物所有权转移登记手续。

4.2乙方应在出卖方提供的《房屋所有权证》上签名确认，并承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1出卖方未按本合同约定的时间、条件交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定的时间、金额支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产测绘报告

2.《房屋所有权证》复印件

3.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的房地产（以下简称“标的物”），该房地产已取得合法土地使用权及房屋所有权；

2.乙方有意购买出卖方的标的物，但资金存在一定困难；

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，以保证交易安全；

4.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的物及价格

1.1标的物为位于________________________的房地产，具体面积、位置、结构等详见附件一《房地产测绘报告》。

1.2标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

第二条付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2乙方应在标的物交付前__________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在标的物交付后__________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方支付款项的方式为：银行转账或现金支付。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付人民币__________元整的保证金，作为对乙方付款义务的担保。

3.2担保方保证在乙方未按约定支付款项时，在接到出卖方书面通知后__________个工作日内，向出卖方支付剩余款项。

3.3担保方承担本合同项下的一切担保责任，但因其自身过错导致的损失除外。

第四条标的物交付

4.1出卖方应在标的物具备交付条件后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应及时检查标的物是否符合合同约定，如有不符，乙方应在__________个工作日内向出卖方提出书面异议。

第五条房屋所有权转移登记

5.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物所有权转移登记手续。

5.2乙方应在出卖方提供的《房屋所有权证》上签名确认，并承担相应的税费。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方在标的物交付后，未妥善使用、保管标的物，造成标的物损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3担保方未履行担保责任的，应向出卖方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产测绘报告

2.《房屋所有权证》复印件

3.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________

日期：____________________

丙方（签字或盖章）：____________

日期：____________________

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。第三方担保方的介入，为乙方提供了资金支持，降低了交易风险。甲方通过增加自身的权利条款，确保了在交易过程中处于主导地位，同时乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，有助于促进房地产市场的健康发展，提高交易效率，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“包销方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有一批位于________________________的商品（以下简称“标的商品”），因市场推广需求，甲方希望寻找合作伙伴进行销售；

2.乙方有意成为甲方的销售代理，但希望丙方提供包销服务，以减轻销售风险；

3.丙方同意为乙方的销售行为提供包销服务，以保证乙方的销售利益；

4.双方经友好协商，就标的商品的包销事宜达成如下协议：

第一条标的商品及价格

1.1标的商品为________________________，具体数量、规格、质量标准等详见附件一《商品清单》。

1.2标的商品包销价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

第二条包销条款

2.1丙方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整的包销保证金。

2.2丙方承诺在收到甲方提供的标的商品后，在__________个工作日内完成销售，如未能在规定时间内完成销售，丙方同意按照未销售商品价值的__________%向甲方支付违约金。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方有权要求丙方在包销期内提供销售支持，包括但不限于广告宣传、销售培训等。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方提供有效的销售渠道和销售计划。

3.3乙方应在销售过程中，确保标的商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方提供符合约定的标的商品。

4.2甲方应保证标的商品的质量符合国家标准，对因商品质量问题导致的任何损失，甲方应承担全部责任。

4.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方提供必要的销售资料和售后服务。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间提供标的商品的，应向乙方支付违约金，违约金为标的商品总价款的__________%。

5.2丙方未按本合同约定完成销售或未支付违约金的，应向乙方支付违约金，违约金为未销售商品价值的__________%。

5.3乙方未按本合同约定提供有效的销售渠道和销售计划的，应向丙方支付违约金，违约金为标的商品总价款的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商品所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品清单

2.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________

日期：____________________

丙方（签字或盖章）：____________

日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在销售过程中的权益得到充分保障，通过丙方的包销服务，乙方可以降低销售