威海农村房屋出售合同模板

威海农村房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋面积：________________________（平方米）

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋附属设施：________________________

二、房屋出售价格及付款方式

2.1房屋出售价格为人民币：________________________（大写）________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元；

（3）乙方应在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋原状进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。

3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地证等相关证明文件。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律规定应由乙方承担的税费外，其余税费均由甲方承担。

4.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地证等相关证明文件，以便乙方办理过户手续。

五、合同解除与违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证

2.土地证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同签订地人民政府出具的相关证明文件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意由丙方提供资金支持；丙方同意为乙方的购房资金提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋面积：________________________（平方米）

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋附属设施：________________________

二、房屋出售价格及付款方式

2.1房屋出售价格为人民币：________________________（大写）________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元；

（3）乙方应在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供人民币________________________元的购房资金担保。

3.2丙方有权监督乙方的购房资金使用情况，确保资金用于购买甲方房屋。

3.3丙方有权要求乙方按本合同约定的时间节点支付房屋总价款。

3.4丙方有权在乙方违约时，行使担保权利，代为支付乙方应向甲方支付的款项。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供合法身份证明、购房资金来源等相关证明文件。

4.2甲方有权要求丙方提供担保函，明确丙方的担保责任。

4.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房款。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付使用前，支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。

5.2乙方擅自改变房屋结构、用途及附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在购房过程中提供虚假证明文件或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方介入，为乙方的购房资金提供担保，确保乙方的购房资金安全，降低甲方的交易风险。

8.2丙方对乙方的资金使用进行监督，保障甲方的权益不受侵害。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，确保房屋交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，维护自身合法权益，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证

2.土地证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同签订地人民政府出具的相关证明文件

5.丙方出具的担保函

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法产权农村房屋，甲方同意出售；丙方愿意为乙方的购房提供资金支持。为保障乙方的权益，明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：________________________

1.2房屋产权证号：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋面积：________________________（平方米）

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋附属设施：________________________

二、房屋出售价格及付款方式

2.1房屋出售价格为人民币：________________________（大写）________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元；

（3）乙方应在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供人民币________________________元的购房资金担保。

3.2丙方有权监督乙方的购房资金使用情况，确保资金用于购买甲方房屋。

3.3丙方有权要求乙方按本合同约定的时间节点支付房屋总价款。

3.4丙方有权在乙方违约时，行使担保权利，代为支付乙方应向甲方支付的款项。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋产权清晰、无任何权利瑕疵的证明文件。

4.2乙方有权要求丙方提供详细的资金使用计划和还款安排。

4.3乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕后，立即交付房屋，不得无故拖延。

4.4乙方有权在房屋交付使用前，要求甲方进行必要的维修和保养。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

5.2甲方未按约定时间提供房屋产权清晰、无任何权利瑕疵的证明文件的，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

5.3甲方在房屋交付使用前未进行必要的维修和保养的，应承担相应的维修责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过明确的权利条款，确保在购房过程中自身的权益得到充分保障。

8.2乙方通过设定严格的违约及限制条款，确保甲方的履约行为符合约定，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同中，甲方的主导地位被弱化，以保障乙方的权益为核心，降低乙方的购房风险。

9.2通过丙方的介入，乙方的资金安全得到保障，同时，甲方在交易中的权利和义务得到平衡。

附件：

1.房屋产权证

2.土地证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同签订地人民政府出