大型公共物业合同范例

大型公共物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的某大型公共物业（以下简称“物业”）的经营管理事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________；

1.2物业地址：__________；

1.3物业面积：__________；

1.4物业类型：__________；

1.5物业权属：甲方享有该物业的完全所有权。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、经营管理范围及内容

3.1乙方在合同期限内，对物业进行经营管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的租赁、销售、招商等工作；

（3）物业的安保、消防、绿化等工作；

（4）物业的收费、结算、财务等工作；

（5）物业的市场推广、品牌建设等工作；

（6）物业的其他相关事宜。

四、经营管理费用及支付方式

4.1乙方在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、物业维修基金等，由甲方承担。

4.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交经营管理费用的详细账目，甲方应在收到账目后的__________个工作日内进行审核。

4.3本合同项下的经营管理费用，乙方应按月向甲方支付，支付时间为每月的__________日。

五、物业维护及维修

5.1乙方应确保物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生、绿化等工作达到国家标准。

5.2物业的维修工作，由乙方负责组织实施。维修费用由甲方承担。

5.3乙方应按照甲方的要求，及时处理物业的维修、保养工作，确保物业的正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按本合同约定支付经营管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%的比例计算。

6.3乙方未按本合同约定进行物业维护及维修的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业概况表；

2.物业管理服务标准；

3.物业维修保养方案；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保大型公共物业（以下简称“物业”）的高效运营和资产保值增值，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业的经营管理方，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为物业的增值服务合作伙伴。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就物业的经营管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________；

1.2物业地址：__________；

1.3物业面积：__________；

1.4物业类型：__________；

1.5物业权属：甲方享有该物业的完全所有权。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、经营管理范围及内容

3.1乙方在合同期限内，负责物业的日常维护与管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的租赁、销售、招商等工作；

（3）物业的安保、消防、绿化等工作；

（4）物业的收费、结算、财务等工作；

（5）物业的市场推广、品牌建设等工作；

（6）物业的其他相关事宜。

3.2丙方作为增值服务合作伙伴，在合同期限内，负责以下增值服务：

（1）提供专业咨询和策划服务，提升物业价值；

（2）引入优质资源，拓展物业合作渠道；

（3）协助乙方进行物业的品牌推广和营销活动。

四、经营管理费用及支付方式

4.1乙方在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、物业维修基金等，由甲方承担。

4.2丙方提供的增值服务费用，由丙方自行承担，甲方不承担此部分费用。

五、物业维护及维修

5.1乙方应确保物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生、绿化等工作达到国家标准。

5.2物业的维修工作，由乙方负责组织实施。维修费用由甲方承担。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权对物业的经营管理进行监督，要求乙方和丙方定期提交经营管理报告。

6.2甲方有权根据物业的经营状况和市场变化，调整物业的经营管理策略。

6.3甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，确保物业的资产保值增值。

七、乙方的责任及义务

7.1乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运营，维护甲方权益。

7.2乙方应定期向甲方汇报物业的经营状况，包括但不限于财务状况、租赁情况、维修保养情况等。

7.3乙方应按照甲方的要求，及时处理物业的维修、保养工作，确保物业的正常使用。

八、丙方的责任及义务

8.1丙方应按照合同约定，提供优质增值服务，协助乙方和甲方实现物业的资产保值增值。

8.2丙方应定期向甲方和乙方汇报增值服务的实施情况。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方和丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

9.2乙方和丙方在合同期限内不得擅自转让或变更合同内容，否则甲方有权解除合同。

9.3乙方和丙方在合同期限内不得从事与甲方权益相冲突的经营活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业概况表；

2.物业管理服务标准；

3.物业维修保养方案；

4.增值服务合作方案；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在通过专业增值服务，提升物业的市场竞争力，实现物业价值的最大化。同时，丙方作为第三方，有助于保持甲乙双方的独立性，减少利益冲突，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的经营管理拥有最终决策权。甲方主导的目的是确保物业的资产保值增值，实现经济效益和社会效益的统一。通过本合同，甲方可以有效地监督和引导乙方和丙方的经营行为，实现自身权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为提升自身在大型公共物业（以下简称“物业”）管理领域的市场竞争力，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为物业的业主方，并邀请丁方（以下简称“丁方”）作为物业的增值服务提供方。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就物业的经营管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________；

1.2物业地址：__________；

1.3物业面积：__________；

1.4物业类型：__________；

1.5物业权属：甲方作为业主方，享有该物业的所有权。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、经营管理范围及内容

3.1乙方在合同期限内，负责物业的日常维护与管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的租赁、销售、招商等工作；

（3）物业的安保、消防、绿化等工作；

（4）物业的收费、结算、财务等工作；

（5）物业的市场推广、品牌建设等工作；

（6）物业的其他相关事宜。

3.2丁方作为增值服务提供方，在合同期限内，负责以下增值服务：

（1）提供专业咨询和策划服务，提升物业价值；

（2）引入优质资源，拓展物业合作渠道；

（3）协助乙方进行物业的品牌推广和营销活动。

四、经营管理费用及支付方式

4.1乙方在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、物业维修基金等，由甲方承担。

4.2丁方提供的增值服务费用，由丁方自行承担，甲方不承担此部分费用。

五、物业维护及维修

5.1乙方应确保物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生、绿化等工作达到国家标准。

5.2物业的维修工作，由乙方负责组织实施。维修费用由甲方承担。

六、乙方的权益及权利

6.1乙方有权根据市场变化和物业经营状况，提出物业经营管理策略的调整方案，并经甲方同意后实施。

6.2乙方有权要求甲方在规定时间内支付物业管理费用，确保乙方正常运营。

6.3乙方有权对丁方提供的增值服务进行监督和评估，并提出改进意见。

七、丁方的责任及义务

7.1丁方应按照合同约定，提供优质增值服务，协助乙方和甲方实现物业的资产保值增值。

7.2丁方应定期向乙方和甲方汇报增值服务的实施情况。

八、甲方的责任及义务

8.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，确保乙方和丁方的正常运营。

8.2甲方应配合乙方和丁方的工作，提供必要的支持和协助。

九、违约责任及限制条款

9.1甲方如未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%的比例计算。

9.2乙方和丁方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3乙方和丁方在合同期限内不得擅自转让或变更合同内容，否则甲方有权解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业概况表；

2.物业管理服务标准；

3.物业维修保养方案；

4.增值服务合作方