研究修理站租赁协议

研究修理站租赁协议合同编号：__________研究修理站租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有研究修理站的房屋及设施，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的研究修理站进行相关活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的研究修理站房屋及设施，包括但不限于：__________。1.2乙方租赁的房屋及设施仅限于用于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具相应的租金收据。第四条维修与保养4.1甲方负责保持租赁房屋及设施的安全与正常使用状态，承担因房屋及设施本身质量问题引起的维修费用。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与保养，承担因使用不当或人为损坏引起的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或变更本协议，应提前一个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此所遭受的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为因此给对方造成的实际损失的__________倍。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方研究修理站房屋及设施清单2.乙方租赁目的说明文件3.租金支付证明文件4.维修与保养记录5.合同变更/解除申请书6.违约金计算公式说明7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议导致无法履行：提前解除或变更协议未经乙方同意未保持租赁房屋及设施的安全与正常使用状态2.乙方违反协议导致无法履行：逾期支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏未按照约定用途使用租赁物3.违约行为的认定：根据协议条款和相关法律进行认定违约方需承担违约责任，包括赔偿金和滞纳金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的金钱赔偿6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按一定比例计算的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金时，及时发出催款通知，并在协议中明确滞纳金计算标准。2.维修与保养责任划分问题：建立详细的维护保养记录，明确责任划分。3.合同变更/解除问题：变更或解除合同应提前书面通知对方，并尽量协商解决。4.违约行为处理问题：根据协议条款和相关法律，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有研究修理站房屋及设施，希望出租获取租金收益。2.乙方需要研究修理站进行相关活动，愿意租赁甲方提供的