商业地产投资合同模板

商业地产投资合同模板合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】乙方（运营方）：【全称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】鉴于甲方愿意对乙方所运营的商业地产项目进行投资，并且乙方愿意接受甲方的投资，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资金额甲方同意向乙方投资人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于乙方的商业地产项目的运营和发展。第二条投资方式2.1甲方以货币形式向乙方投资，投资款项将于本合同签订之日起【时间】内支付至乙方指定的银行账户。2.2甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权根据本合同约定对乙方进行监督和检查。第三条投资回报3.1乙方应保证甲方的投资回报率为【百分比】perannum（每年）。3.2乙方向甲方支付投资回报的方式为【方式】，投资回报的支付时间为【时间】。第四条投资期限4.1本合同的投资期限为【时间】，自甲方支付投资款项之日起计算。4.2投资期限届满后，双方根据实际情况协商确定是否续签本合同。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同的约定使用投资款项，确保投资款项的安全和合法性。5.2乙方应按照本合同的约定向甲方支付投资回报。5.3乙方应保证其运营的商业地产项目的合法性，不得从事任何违法活动。第六条甲方的权利6.1甲方有权根据本合同的约定对乙方进行监督和检查。6.2甲方有权根据本合同的约定获得乙方的投资回报。第七条保密条款7.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的【百分比】。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【日期】一、附件列表：1.商业地产投资合同模板2.甲方公司章程或授权书3.乙方公司章程或授权书4.投资款项支付凭证5.投资回报支付凭证6.商业地产项目相关法律文件7.双方公司资质证明文件8.投资项目评估报告9.投资期限延长协议（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项，或乙方未按约定使用投资款项。2.甲方未按约定获得投资回报，或乙方未按约定支付投资回报。3.乙方未保证投资款项的安全和合法性，或未保证运营的商业地产项目合法性。4.双方未履行保密义务，向第三方披露本合同内容和签订过程。5.双方未友好协商解决争议，而选择向法院起诉。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，对乙方商业地产项目进行投资的一方。2.运营方：指乙方，接受甲方投资并负责商业地产项目运营的一方。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的货币金额。4.投资方式：指甲方以货币形式向乙方投资，不参与乙方的日常经营管理。5.投资回报：指乙方保证按照约定向甲方支付的利润或收益。6.投资期限：指本合同的投资期限，自甲方支付投资款项之日起计算。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同投资金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付投资款项：乙方应与甲方沟通，提醒甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用投资款项：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.甲方未按约定获得投资回报：乙方应按照合同约定及时支付投资回报。4.乙方未保证投资款项的安全和合法性：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。5.双方发生争议：应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为投资方，乙方为运营方，双方就商业地产项目进行投资合作。2.甲方以其货币资金对乙方运营的商业地产项目进行投资。