设计工作室写字楼租赁合同样本

设计工作室写字楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方写字楼事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2该写字楼现有设施设备情况详见附件二。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用和经营该写字楼。5.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用该写字楼从事非法经营活动。5.3甲方应合理使用该写字楼的设施设备，爱护公共财产，如有损坏，甲方应按市价赔偿。5.4甲方应在租赁期内负责该写字楼的物业管理、维修、保养等工作，并承担相关费用。六、乙方的权利和义务6.1乙方应保证该写字楼符合合同约定的交付条件。6.2乙方应保证该写字楼的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。6.3乙方应在租赁期内负责该写字楼的结构安全、设备设施的正常运行等工作，并承担相关费用。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼平面图2.写字楼设施设备清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.物业管理合同6.维修保养合同7.安全消防卫生检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金或押金2.甲方利用写字楼从事非法经营活动3.甲方未合理使用写字楼设施设备，造成损坏4.乙方未能保证写字楼安全、消防、卫生符合国家规定5.乙方未能保证写字楼设施设备正常运行6.双方未按约定履行合同导致合同解除三、法律名词及解释：1.承租方：指承担租赁合同一方，有权按照合同约定使用和经营写字楼。2.出租方：指承担出租合同一方，有义务保证写字楼符合合同约定的交付条件。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。4.租金：指甲方按照约定应支付给乙方的费用。5.押金：指甲方为保证合同履行向乙方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金或押金：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可协商延期支付或采取法律手段追讨。2.甲方利用写字楼从事非法经营活动：乙方有权终止合同，并要求甲方立即停止非法活动并承担违约责任。3.甲方未合理使用写字楼设施设备，造成损坏：甲方应承担维修费用或按市价赔偿。4.乙方未能保证写字楼安全、消防、卫生符合国家规定：乙方应立即整改，并承担相应责任。5.乙方未能保证写字楼设施设备正常运行：乙方应承担维修保养费用，确保设备正常运行。五、所有应用场景：1.甲方为设计工作室，需要租赁写字楼进行办公。2.乙方为写字楼的拥有者或管理者，愿意将写字楼出租给甲方。3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订租赁合同。4