儿童游乐区门面租赁协议

儿童游乐区门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的儿童游乐区门面，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方门面，开展相关业务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的儿童游乐区门面位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面仅限于经营儿童游乐项目，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如甲方提供水、电、物业管理等公共费用，乙方应按实际发生费用支付给甲方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更协议》并经双方签字盖章确认。4.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为本协议租金总额的__________%。4.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金为本协议租金总额的__________%。第五条保险5.1乙方应于租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第六条维修及保养6.1租赁期间，甲方负责门面的整体结构安全及公共设施的维护。6.2乙方负责门面内部设施的日常维护和保养，确保设施安全、正常使用。6.3租赁期满后，乙方应将门面内部设施完好无损地归还甲方。第七条税费7.1租赁期间，发生的所有税费由乙方承担。7.2乙方应按照税法规定，按时办理税务登记，并依法纳税。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。第九条争议解决9.1本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门面平面图4.租赁合同解除/变更协议5.保险单副本6.税务登记证明文件7.签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物，认定违约。2.甲方未按照约定提供租赁物，认定违约。3.乙方未按时支付租金，认定违约。4.乙方未按时办理税务登记，认定违约。5.乙方未按照约定支付公共费用，认定违约。6.甲方未履行维修及保养义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到门面设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。甲方负责维修及保养门面整体结构安全及公共设施。2.遇到乙方未按时支付租金情况，甲方有权催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权提前解除本协议。3.遇到乙方未按照约定用途使用租赁物情况，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未按时办理税务登记情况，乙方应立即补办税务登记，并依法纳税。甲方有权要求乙方提供税务登记证明文件。