南宁市房屋租赁合同：游泳馆租赁

南宁市房屋租赁合同：游泳馆租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于南宁市某地段的游泳馆，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的游泳馆，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的游泳馆位于南宁市某地段，占地面积为__________平方米，游泳馆内设有__________个泳道，水质符合国家相关标准，设施设备齐全，可满足乙方正常使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将游泳馆恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证游泳馆在租赁期间符合约定的用途，确保水质、设施设备等符合国家标准，并承担游泳馆的一切维修、保养及安全责任。4.2乙方应按约定用途使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆的结构和用途，不得损害游泳馆的设备和设施。如因乙方使用不当导致游泳馆损坏，乙方应承担相应的修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用游泳馆从事违法活动，否则一切后果由乙方承担。4.4租赁期间，如游泳馆发生火灾、自然灾害等不可抗力事件导致游泳馆损毁，甲方应承担相应的修复责任。如不可抗力事件导致游泳馆无法使用，甲方应退还乙方已支付的租金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供游泳馆或游泳馆不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南宁市房屋租赁合同：游泳馆租赁2.游泳馆租赁合同补充协议3.游泳馆设施设备清单4.游泳馆安全检查报告5.租金支付证明6.游泳馆使用证明7.租赁期限变更协议8.游泳馆维修保养记录9.不可抗力事件证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供游泳馆或游泳馆不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用游泳馆，擅自改变游泳馆的结构和用途的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修、保养游泳馆，导致游泳馆无法正常使用的，视为甲方违约。5.不可抗力事件导致游泳馆无法使用或损毁的，不视为违约，但甲方应承担相应的修复责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：游泳馆设施设备损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时维修、更换损坏的设施设备。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变游泳馆结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复游泳馆原状，乙方应承担相应的修复费用。4.问题：发生不可抗力事件，导致游泳馆无法使用。解决办法：双方按本合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.南宁市某地段的游泳馆租赁。2.适用于甲方拥有游泳馆并愿意出租