餐饮管理企业租赁续约

餐饮管理企业租赁续约合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物及租赁期限1.甲方同意继续将其拥有的位于__________的餐饮管理企业物业出租给乙方使用。2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁物的具体范围、面积、用途等事项按照原合同的约定执行。二、租金及支付方式1.租金标准按照原合同的约定执行。2.乙方应按照原合同约定的支付方式，于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、合同的变更和解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并按照原合同约定的方式承担违约责任。2.租赁期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。四、维修及保养1.甲方应保证租赁物的设施设备完好，确保乙方正常使用。2.乙方应按照原合同约定的方式和期限，对租赁物进行合理使用和维护保养。五、税费及其他费用1.租赁期间，租赁物相关的税费、物业管理费、水电费等费用由甲方承担。2.乙方应按照原合同约定的方式，承担租赁物所需的其他费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。2.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐饮管理企业租赁合同原合同2.餐饮管理企业租赁合同续约协议3.租赁物设施设备清单4.租金支付证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁物位置示意图8.租赁物所有权证明文件9.物业管理合同10.政策法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用和维护保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未按约定承担租赁物相关的税费、物业管理费、水电费等费用。5.任何一方单方面解除合同，未提前书面通知对方并承担违约责任。6.甲方未保证租赁物设施设备完好，导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用人和支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的质量标准。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合质量标准的租赁物，如甲方无法解决，乙方有权要求解除合同并退还已支付租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定的期限支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方也可协商延长支付期限或分期支付。3.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：乙方应按照合同约定合理使用和维护保养租赁物。如乙方原因导致租赁物损坏或损失，乙方应承担维修或赔偿责任。4.问题：甲方未按约定承担相关费用。解决办法：甲方应按照合同约定承担租赁物相关的税费、物业管理费、水电费等费用。如甲方未承担，乙方有权要求甲方支付。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮管理企业租赁