农业银行房屋按揭贷款合同

农业银行房屋按揭贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为购买房屋，房屋具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋价格：__________1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。2.2乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放和还款账户3.1本合同项下的贷款由甲方在合同签订后的____个工作日内发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在贷款发放后的____个工作日内开立还款账户，并授权甲方自动扣收每月还款金额。第四条贷款的还款和逾期罚息4.1乙方应按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。4.2如乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款金额征收罚息，罚息利率为年利率__________%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如乙方发生违约行为，甲方有权按本合同约定解除合同，并依法追究乙方的法律责任。第六条保密条款6.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.收入证明5.还款计划表6.贷款申请表7.授权书二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未能按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款。2.未按约定用途使用贷款：指借款人未按照合同约定的贷款用途使用贷款。3.提供虚假信息：指借款人在申请贷款过程中提供虚假的身份证明、收入证明等信息。4.违约解除合同：指借款人发生违约行为，贷款人有权按合同约定解除合同。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。4.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人按逾期还款金额征收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：借款人可提前设置还款提醒，或与贷款银行协商自动扣款。2.问题：房屋买卖合同无效。解决办法：重新签订有效的房屋买卖合同，或寻求法律途径解决。3.问题：贷款申请被拒绝。解决办法：借款人可提供更多的证明材料，或咨询其他金融机构。五、所有应用场景：1.购买新房：借款人通过房屋按揭贷款购买新房。2