通讯市场租赁协议样本

通讯市场租赁协议样本合同编号：__________通讯市场租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条租赁物业1.1本协议项下的租赁物业位于________________，包括但不限于________________（具体面积、位置、用途等）。1.2乙方租赁的物业包括：____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____________________。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的安全、合法使用，并承担因房屋结构、设备设施等原因造成的人身及财产损失。5.2甲方应负责办理租赁物业的水、电、燃气、通讯等相关手续，并将相关费用承担至乙方名下。5.3甲方应保证租赁物业符合国家和地方的相关法律法规要求，不得影响乙方正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等相关费用。6.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物业内进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权提前解除本协议，并要求违约方支付违约金。7.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________通讯市场租赁协议样本结束。一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件。2.乙方经营范围内所必需的各类许可证明文件。3.租赁物业的现状照片或视频资料。4.水、电、燃气、通讯等设施的开通证明文件。5.甲方与乙方之间的通讯录联系方式。二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未能履行保障租赁物业安全、合法使用的义务。3.甲方无正当理由提前解除本协议。4.乙方未按时支付租金或押金，或未按约定用途使用租赁物业。5.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业。6.乙方在租赁物业内进行非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，享有使用物业的权利。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时发现设施损坏或缺失。解决办法：甲方应在交付前确保物业设施完好，如有损坏或缺失，应在约定的时间内修复或补全。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，迟延支付的，甲方有权按约定收取滞纳金或提前解除协议。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方应制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：租赁期间物业发生意外事故导致损失。解决办法：甲方应承担因房屋结构、设备设施等原因造成的人身及财产