资产评估基础知识单选题100道及答案解析

资产评估基础知识单选题100道及答案解析1.资产评估的主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员答案：D解析：资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员。2.以下不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.客观性原则C.预期收益原则D.科学性原则答案：C解析：预期收益原则是资产评估的经济技术原则，不是工作原则。资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则等。3.资产评估价值类型由（）决定。A.评估目的B.评估方法C.评估程序D.评估原则答案：A解析：资产评估价值类型由评估目的决定。4.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于（）A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计答案：C解析：复原重置成本与更新重置成本均采用资产的现时价格。5.某资产于1998年5月购进，2018年5月评估时，名义已使用年限是20年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而实际每天工作7.2小时，由此可确定该资产实际已使用年限约为（）A.17.8年B.18年C.18.5年D.19年答案：A解析：资产利用率=实际使用时间/法定使用时间=7.2×365×20/(8×365×20)=0.9，实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率=20×0.9=18年。6.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）A.使得参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴答案：C解析：选择三个及三个以上参照物可以排除个别交易的偶然性，使评估结果更具可靠性。7.收益法中的折现率一般应包括（）A.资产收益率和行业平均收益率B.无风险利率和风险报酬率C.通货膨胀率和资产收益率D.银行贴现率答案：B解析：折现率一般由无风险利率和风险报酬率组成。8.被评估资产未来每年的预期收益均为10万元，收益期限永续，资本化率为10%，则该资产的评估价值为（）A.100万元B.110万元C.90万元D.120万元答案：A解析：评估价值=预期收益/资本化率=10/10%=100万元。9.某企业预计未来五年的收益额分别为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，假定从第六年起，以后各年收益均为13万元，资本化率为10%，则该企业评估值为（）A.120.89万元B.132.5万元C.122.77万元D.142.18万元答案：C解析：前五年收益现值=10×(P/F,10%,1)+11×(P/F,10%,2)+12×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+13×(P/F,10%,5)=43.77万元，第六年及以后收益现值=13/10%×(P/F,10%,5)=79万元，评估值=43.77+79=122.77万元。10.机器设备评估中的直接法是确定（）重置成本最常使用的方法。A.自制设备B.进口设备C.非标准设备D.标准设备答案：D解析：直接法是确定标准设备重置成本最常使用的方法。11.某设备的原始价值为50000元，预计使用年限8年，预计净残值2000元，采用双倍余额递减法计提折旧，则第二年的折旧额为（）A.10000元B.12500元C.7500元D.6250元答案：B解析：第一年折旧额=50000×(2/8)=12500元，第二年折旧额=(50000-12500)×(2/8)=12500元。12.对某企业的一台车床进行评估，该车床于2015年购置，评估基准日为2018年。该车床的账面原值为50万元，其中设备购置价45万元，基础及安装费4万元，运杂费1万元。已知2015年和2018年该类设备的定基物价指数分别为120和150，则该车床的重置成本为（）A.62.5万元B.59.375万元C.57.5万元D.55万元答案：B解析：重置成本=45×(150/120)+4×(150/120)+1×(150/120)=59.375万元。13.运用修复费用法估测成新率适用于（）A.所有机器设备B.具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备C.具有不可补偿有形损耗的设备D.具有无形损耗的设备答案：B解析：修复费用法适用于具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备。14.房地产评估中，成本法的基本公式是（）A.房地产价格=土地重新取得价格+建筑物重置价格-建筑物折旧B.房地产价格=土地重新取得价格+建筑物重置价格+建筑物折旧C.房地产价格=土地重新取得价格-建筑物重置价格-建筑物折旧D.房地产价格=土地重新取得价格-建筑物重置价格+建筑物折旧答案：A解析：成本法的基本公式为房地产价格=土地重新取得价格+建筑物重置价格-建筑物折旧。15.某宗土地面积为2000平方米，土地单价为1000元/平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）A.250元/平方米B.500元/平方米C.1000元/平方米D.4000元/平方米答案：A解析：楼面地价=土地单价/容积率=1000/4=250元/平方米。16.基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）A.特定时点的价格B.特定时期的价格C.评估时点后的价格D.评估时点前的价格答案：A解析：基准地价系数修正法评估的宗地价格是特定时点的价格。17.假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（）A.开发结束时的时间B.购买待开发房地产时的时间C.开发期间的某个时间D.全部租售出去时的时间答案：A解析：开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是开发结束时的时间。18.无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（）A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性答案：B解析：无形资产的共益性使得其垄断性成为影响价值的重要因素。19.某企业的一项无形资产，法律规定受益年限为10年，企业自己估计受益年限为8年，则该项无形资产的摊销年限应按（）确定。A.10年B.8年C.两者孰短D.两者孰长答案：C解析：无形资产的摊销年限应按法律规定和企业自己估计受益年限两者孰短确定。20.对无形资产进行评估时，（）A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可以使用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法答案：B解析：对无形资产进行评估时，收益法、市场法、成本法都可以使用。21.某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为（）A.8万元B.14万元C.16万元D.34万元答案：C解析：间接成本=通用设备折旧+管理费+应分摊的公共费用及水电费=1+5+2=8万元，加上技术转让过程中应缴纳的营业税2万元，间接成本共计10万元。22.对于非上市交易债券不能直接采用的评估方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加利息法答案：B解析：非上市交易债券不能直接采用市场法评估。23.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）A.101.75万元B.103.25万元C.105.25万元D.108.25万元答案：B解析：评估值=100×(1+5‰×8.5)=103.25万元。24.在进行企业价值评估时，一般不宜作为评估对象的是（）A.非控股股权B.控股股权C.单项资产D.企业整体资产答案：C解析：在进行企业价值评估时，单项资产一般不宜作为评估对象。25.从本质上讲，企业价值评估的真正对象是（）A.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体资产D.企业获利能力答案：D解析：企业价值评估的真正对象是企业的获利能力。26.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础必须是（）A.拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，作为影响企业收益的依据B.评估年份的实际收益率作为依据C.企业未来可能实现的净利润D.企业未来可能实现的净现金流量答案：D解析：运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础通常是企业未来可能实现的净现金流量。27.运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（）A.参照物作用B.联系纽带作用C.倍数作用D.直接作用答案：B解析：市盈率在市盈率乘数法中起到联系纽带的作用。28.资产评估报告的有效期为（）A.自评估报告日起1年B.自报告出具日起1年C.自评估基准日起1年D.自评估工作开始日起1年答案：C解析：资产评估报告的有效期自评估基准日起1年。29.以下不属于资产评估报告基本要素的是（）A.评估目的B.评估方法C.评估计划D.评估结论答案：C解析：评估计划不属于资产评估报告的基本要素，资产评估报告的基本要素包括评估目的、评估方法、评估结论等。30.以下关于资产评估报告的使用的说法，错误的是（）A.委托人可以根据评估报告揭示的评估目的及评估结论合理使用评估报告B.资产评估报告使用人应按照评估报告所揭示的评估目的、评估结果的有效期等合理使用评估报告C.只能在报告有效期内使用报告D.资产评估报告可以用于任何目的答案：D解析：资产评估报告不能用于任何目的，只能按照规定的用途使用。31.资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧（）A.是相同的概念B.是不同的概念C.有时相同，有时不同D.在量上是相同的答案：B解析：资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧是不同的概念。32.以下资产中，最适宜采用市场法评估的是（）A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地答案：B解析：商业用房具有较为活跃的交易市场，最适宜采用市场法评估。33.下列选项中，不属于资产评估业务约定书基本内容的是（）A.评估报告使用范围B.评估收费C.违约责任D.评估对象和评估范围答案：A解析：评估报告使用范围不属于资产评估业务约定书的基本内容。34.采用成本法评估资产时，成新率的确定基础是（）A.资产的已使用年限B.资产的总使用年限C.资产的尚可使用年限D.资产的实体性贬值答案：C解析：采用成本法评估资产时，成新率的确定基础是资产的尚可使用年限。35.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（）A.流动资产形态多样化B.流动资产周转速度快C.流动资产数量大D.流动资产评估是单项评估答案：B解析：评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为流动资产周转速度快。36.在用低值易耗品的评估一般采用（）A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法答案：A解析：在用低值易耗品的评估一般采用成本法。37.对某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3%，并长期保持下去。若折现率为10%，则该企业的评估价值为（）A.566.25万元B.580.00万元C.633.78万元D.662.50万元答案：C解析：前5年收益现值=50×(P/A,10%,5)=189.54万元，第六年及以后收益现值=[50×(1+3%)/(10%-3%)]×(P/F,10%,5)=444.24万元，评估价值=189.54+444.24=633.78万元。38.运用市场法评估机器设备时，应对参照物与评估对象之间的时间因素、地域因素、功能因素等进行比较、调整。这些调整因素中，对机器设备评估值影响最大的是（）A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.其他因素答案：C解析：在运用市场法评估机器设备时，功能因素对机器设备评估值的影响最大。39.某被评估设备已使用10年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品。假设该设备的规模经济效益指数为0.7，该设备的经济性贬值率约为（）A.17%B.18%C.19%D.20%答案：C解析：设备的实际生产能力为800万件，设计生产能力为1000万件，经济性贬值率=[1-（800÷1000）^0.7]×100%≈19%40.土地的经济供给是（）的。A.固定B.有弹性C.永续增加D.不可再生答案：B解析：土地的经济供给是有弹性的。41.运用路线价法评估宗地地价，一般是在同一路线价区段内选取一定数量的标准宗地，求其（），作为该路线价区段的标准宗地单价。A.众数B.简单算术平均数C.加权算术平均数D.中位数答案：C解析：运用路线价法评估宗地地价，一般是在同一路线价区段内选取一定数量的标准宗地，求其加权算术平均数，作为该路线价区段的标准宗地单价。42.无形资产的成本特性不包括（）A.不完整性B.虚拟性C.弱对应性D.象征性答案：D解析：无形资产的成本特性包括不完整性、虚拟性、弱对应性。43.影响无形资产评估价值的最主要因素是（）A.成本B.利润C.技术成熟程度D.效益答案：D解析：影响无形资产评估价值的最主要因素是效益。44.某企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为20%，该企业单项资产评估值之和为80万元，以此计算该企业商誉价值为（）万元。A.20B.40C.120D.160答案：B解析：商誉价值=企业预期年收益额÷行业平均收益率-单项资产评估值之和=20÷20%-80=40万元45.股票的内在价值是由（）决定的。A.股票的净资产额B.股票的总资产额C.股票未来收益折现值D.股票的利润总额答案：C解析：股票的内在价值是由股票未来收益折现值决定的。46.从资产评估的角度看，其他资产属于一种（）A.待摊费用B.预付费用C.无形资产D.固定资产答案：B解析：从资产评估的角度看，其他资产属于一种预付费用。47.企业整体资产评估中不能使用的评估方法是（）A.收益法B.成本法C.市盈率乘数法D.成本加和法答案：C解析：市盈率乘数法一般用于对上市公司的评估，企业整体资产评估中较少使用。48.评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于（）A.追溯性评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.限制性评估报告答案：B解析：评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是现值性评估报告。49.当被评估企业属于综合实力型，开发能力和管理能力较强，原材料供给和产品市场也可得到保障，企业在过去5年内一直处于持续增长的状况，而且企业销售量和收益增长的前景也比较明朗时，比较适合预测企业未来收益的方法是（）A.产品周期法B.综合调整法C.线性回归法D.综合判断法答案：C解析：当企业具备上述条件时，线性回归法比较适合预测企业未来收益。50.资产评估报告完成（）环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。A.资产评估师撰写出正式的评估报告B.和委托方交换意见，对评估报告进行修改C.撰写出正式评估报告，并审核D.资产评估报告签发盖章答案：D解析：资产评估报告完成签发盖章环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。51.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）A.已使用月数B.已摊销数额C.实际损耗程度D.尚未摊销数额答案：C解析：采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率应根据实际损耗程度确定。52.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法答案：A解析：资产评估中，实体性贬值的估算可采用观察法。53.资源资产评估的对象是（）A.资源的所有权B.资源的使用权C.资源的经营权D.资源资产的价值答案：B解析：资源资产评估的对象是资源的使用权。54.对同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（）A.普通使用许可B.排他使用许可C.交互使用许可D.独占使用许可答案：D解析：对同一专利权来讲，独占使用许可的价值最高。55.对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少答案：A解析：对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其周转速度快。56.运用市场法评估房地产时，选取的可比实例数量一般在（）个为宜。A.1-3B.3-10C.10以上D.越多越好答案：B解析：运用市场法评估房地产时，选取的可比实例数量一般在3-10个为宜。57.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（）万元。A.120B.80C.60D.100答案：B解析：土地投资利息=（土地取得成本+土地开发费）×贷款利率×开发期=（500+1000）×8%×1=80万元58.机器设备的技术寿命是指（）A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间C.从设备使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间D.从设备开始使用到因磨损严重不能正常运行而报废所经历的时间答案：B解析：机器设备的技术寿命是指从设备使用到技术过时经历的时间。59.资产评估中，选择评估方法应遵循的原则是（）A.简便易行B.科学性C.与评估目的、评估价值类型和评估对象相适应D.多种方法结合使用答案：C解析：选择评估方法应遵循与评估目的、评估价值类型和评估对象相适应的原则。60.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，第十年后企业净利润将达到250万元，并将在持续经营的前提下以每年5%的速度增长。假定折现率为10%，该企业的评估值最接近于（）万元。A.3255B.3300C.3366D.3500答案：A解析：前3年收益现值=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)≈536.12万元；第4年到第10年收益现值=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)≈875.95万元；第10年后收益现值=[250×(1+5%)/(10%-5%)]×(P/F,10%,10)≈1842.93万元；评估值=536.12+875.95+1842.93=3255万元61.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金80万元，月息8‰，截至评估基准日离付款期尚差2.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。A.82B.83.2C.85D.86.4答案：B解析：评估值=80×(1+8‰×3.5)=83.2万元62.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率为12％，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是（）万元。A.88.89B.80.00C.66.67D.114.28答案：A解析：股利增长率=20%×15%=3%；评估值=80×10%/（12%-3%）=88.89万元63.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（）万元。A.53.25B.50.35C.51.75D.50答案：A解析：评估值=50×(1+10‰×6.5)=53.25万元64.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值答案：B解析：资产评估的评估价值是资产的时点价值。65.某宗土地面积为3000平方米，单价为2000元/平方米，容积率为2，建筑密度为0.4，则楼面地价为（）元/平方米。A.1000B.2000C.4000D.500答案：A解析：楼面地价=土地单价/容积率=2000/2=1000元/平方米66.某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）万元。A.10B.20C.30D.40答案：B解析：商誉价值=（企业预期年收益额-行业平均收益额×企业单项资产评估值之和）÷适用本金化率=（16-20%×60）÷20%=20万元67.评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（）万元。A.158.88B.160.21C.172.13D.174.36答案：A解析：重置成本=200×(15÷20)^0.8≈158.88万元68.运用收益法评估企业价值时，预测的基础是（）A.企业历史收益B.企业未来收益C.企业现实收益D.企业净现金流量答案：B解析：运用收益法评估企业价值时，预测的基础是企业未来收益。69.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率答案：A解析：当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常企业的资产收益率低于社会平均资金收益率。70.对某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额分别为10万元、12万元、15万元、16万元、20万元，从第6年起，每年收益额将维持在20万元的水平上。假定折现率为10%，该企业的评估价值最接近于（）万元。A.190B.200C.210D.220答案：A解析：前5年收益现值=10×(P/F,10%,1)+12×(P/F,10%,2)+15×(P/F,10%,3)+16×(P/F,10%,4)+20×(P/F,10%,5)≈58.68万元；第6年及以后收益现值=20/10%×(P/F,10%,5)≈131.32万元；评估值=58.68+131.32=190万元71.对房地产进行评估时，下列关于房地产评估方法选用的说法中，错误的是（）A.一般情况下，房地产评估应同时采用两种以上的评估方法B.对于收益性房地产，可以采用收益法评估C.对于无法采用收益法评估的房地产，可以采用成本法评估D.对于在建工程，可以采用市场法评估答案：D解析：在建工程一般不适合采用市场法评估。72.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金120万元，月息率为6‰，截止评估基准日离到期日还有四个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。A.122.88B.129.6C.120D.123.6答案：A解析：评估值=120×(1+6‰×8)=122.88万元73.对无形资产进行评估时，（）A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都适用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法答案：B解析：对无形资产进行评估时，收益法、市场法、成本法都适用。74.某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，前5年的应收账款余额合计为1500万元，发生坏账损失合计120万元，则估计坏账损失率为（）A.8%B.7.2%C.7%D.6.4%答案：B解析：坏账损失率=120÷1500×100%=8%，估计坏账损失率=8%×800÷1500≈7.2%75.被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估生产线的重置成本约为（）A.16.10万元B.17.35万元C.19.20万元D.24.00万元答案：A解析：重置成本=25×(8÷15)^0.7≈16.10万元76.某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B解析：容积率=总建筑面积÷总用地面积=（1200+9×1000）÷2000=5.177.某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上。假定资本化率为10%，则该企业的评估值为（）A.147万元B.152万元C.171万元D.180万元答案：C解析：前5年收益现值=10×(P/F,10%,1)+11×(P/F,10%,2)+12×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+13×(P/F,10%,5)≈43.79万元；第6年及以后收益现值=15÷10%×(P/F,10%,5)≈127.21万元；评估值=43.79+127.21=171万元78.对于材料的评估，下列说法错误的是（）A.近期购进库存材料，可以采用成本法，也可以采用市场法B.购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值C.缺乏准确现价的库存材料评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格D.呆滞材料的评估，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区分不同情况进行评估答案：C解析：缺乏准确现价的库存材料评估，应以库存材料的账面历史成本为基础，通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格，而不是直接通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格。79.某企业的预期年净收益为15万元，资本化率为10%，该企业可确指的各单项资产评估值之和为134万元，该企业的商誉价值为（）A.16万元B.20万元C.15万元D.14万元答案：A解析：商誉价值=（企业预期年净收益÷资本化率）-企业可确指的各单项资产评估值之和=（15÷10%）-134=16万元80.某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房地产的价值最接近（）万元。A.140B.148C.141D.138答案：B解析：被评估房地产价值=127×25%+142×40%+151×35%≈148万元81.无形资产的成本具有（）A.不完整性B.虚拟性C.弱对应性D.以上都是答案：D解析：无形资产的成本具有不完整性、虚拟性、弱对应性等特点。82.对企业价值评估的加和法，说法不当的是（）A.加和法是实现企业重建的具体技术手段B.加和法是将企业各单项资产作为生产要素逐一评估后加和的方法C.加和法难以反映企业各单项资产间的工艺匹配以及有机组合因素可能产生的整合效应D.加和法通常是企业价值评估的首选方法答案：D解析：加和法通常不是企业价值评估的首选方法，收益法等可能更适合多数情况。83.对流动资产进行评估时，所选的评估基准日应尽可能在（）A.会计期末B.会计期中C.任意时间D.年初答案：A解析：对流动资产进行评估时，所选的评估基准日应尽可能在会计期末。84.评估企业价值的首选方法是（）A.收益法B.资产基础法C.市盈率乘数法D.成本加和法答案：A解析：评估企业价值的首选方法通常是收益法。85.对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第6年开始，每年比前一年增加2%，并长期保持下去。一年期银行存款利率为5%，市场平均收益率为8%，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。该企业评估值为（）A.580.0万元B.588.2万元C.662.5万元D.625.8万元答案：B解析：前5年收益现值=50×(P/A,8%,5)=199.63万元；第6年及以后收益现值=[50×(1+2%)/（8%-2%-2%×2.0）]×(P/F,8%,5)≈388.57万元；评估值=199.63+388.57=588.2万元86.资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。A.信息量和信息源的可靠性B.信息源的可靠性C.信息量和信息本身的可靠性D.信息本身的可靠性答案：B解析：资产评估中的资产信息资料的鉴别主要通过确定信息源的可靠性来完成。87.某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每名工人的月工资水平为2000元。被评估设备尚可使用10年，折现率为10%，则该设备的功能性贬值约为（）A.320500元B.478000元C.568600元D.650000元答案：C解析：功能性贬值=5×2000×12×(P/A,10%,10)≈568600元88.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）A.地价+建筑费B.地价+建筑费+专业费C.地价+建筑费+专业费+利息D.地价+建筑费+专业费+利息+税费答案：C解析：土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是地价+建筑费+专业费+利息。89.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.资产利用率答案：C解析：运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的功能性贬值。90.对无形资产进行评估时，评估人员首先应对被评估的无形资产进行鉴定。对于无形资产的鉴定，以下说法不正确的是（）A.鉴定无形资产的存在B.鉴定无形资产的种类C.鉴定无形资产的剩余经济寿命D.鉴定无形资产的盈利能力答案：D解析：对无形资产进行鉴定，主要是鉴定无形资产的存在、种类、剩余经济寿命等，而盈利能力通常是在评估过程中通过分析和计算来确定的。91.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年净利润均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元。该企业商誉的评估值为（）A.47万元B.48万元C.49万元D.50万元答案：C解析：前5年收益现值=13×(P/F,10%,1)+14×(P/F,10%,2)+11×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+15×(P/F,10%,5)≈48.16万元；第6年及以后收益现值=15÷10%×(