2024标准深圳房屋租赁合同书

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条房屋描述1.1甲方出租的该房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋及附属设施设备交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对该房屋的出租权，确保乙方在租赁期内合法使用该房屋。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施设备的维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并按照本合同约定支付租金和押金。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋及附属设施设备交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应仔细核对本合同中的个人信息，如有错误，应在签订前提出并更正。2.租赁期限明确：本合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。解决办法：双方应在合同中明确填写租赁期限的起止日期，确保无歧义。3.租金及支付方式：本合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：双方应在合同中约定明确的租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。4.押金：本合同中应明确押金的金额、退还条件和时间。解决办法：双方应在合同中约定明确的押金金额、退还条件和时间，确保双方权益。5.甲方权利和义务：本合同中应明确甲方的权利和义务，如维修、保养房屋等。解决办法：双方应在合同中明确甲方的权利和义务，确保乙方在使用房屋时权益得到保障。6.乙方权利和义务：本合同中应明确乙方的权利和义务，如合理使用房屋、支付租金等。解决办法：双方应在合同中明确乙方的权利和义务，确保甲方出租房屋的权益得到保障。7.违约责任：本合同中应明确双方违约的责任和违约金的支付方式。解决办法：双方应在合同中明确违约责任和违约金的支付方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。8.争议解决：本合同中应明确双方在履行过程中发生争议的解决方式。解决办法：双方应在合同中明确争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等，以防止合同履行过程中出现纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于深圳市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租客。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：具体规定哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：是否需要乙方购买相关保险，如租赁保险、人身安全保险等。4.变更条款：如租赁期内地址、用途等发生变更时的处理办法。5.提前解约：双方提前解约的条件、违约金或其他经济赔偿规定。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.变更请求：一方提出变更请求时，双方的协商程序和时间限制。附件列表：1.房屋照片或视频：体现房屋实际状况的视觉资料。2.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施和设备。3.房屋钥匙交付记录：记录钥匙交付的时间、数