房屋合同范本公寓

房屋合同范本公寓1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋租赁有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的公寓项目（以下简称“本项目”），拟将其对外出租；乙方为专业的房屋租赁公司，拥有丰富的房屋租赁管理经验及客户资源，有意向租赁甲方所开发的公寓项目，双方为共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其开发的公寓项目出租给乙方，乙方承租并负责运营管理等相关事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证本项目具备合法的出租资质，并承担因项目本身引起的所有法律责任。

2.甲方负责将本项目按照约定的时间和标准交付给乙方，并协助乙方办理相关租赁手续。

3.甲方在租赁期内应确保本项目产权清晰，无任何抵押、查封等影响租赁的情况。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的时间和条件租赁甲方提供的公寓项目。

2.乙方在租赁期内应合法合规地开展房屋租赁业务，确保公寓项目的安全、卫生、舒适。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，并承担因租赁行为产生的所有法律责任。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本项目的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的第一个工作日。

2.乙方应在每季度租金到期前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为______年，自甲方将本项目交付乙方之日起计算。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定时间交付公寓项目，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

直接输出：

第一条合同目的与范围：

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的公寓项目出租给乙方，乙方负责承租并运营管理，为租户提供舒适的居住环境。具体内容包括：

1.甲方将其位于______省______市______区______路______号的公寓项目（以下简称“公寓”）出租给乙方。

2.乙方承租公寓，并负责公寓的日常运营、维护及租户管理工作。

3.双方根据本合同约定，享有相应权利，承担相应义务。

第二条定义：

1.公寓：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓租赁费用。

第四条价格与支付条件：

1.双方确认，公寓的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个支付周期（每季度）的第一个月内，将当季度的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未在约定的支付期限内支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

4.在租赁期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为______年，自甲方将公寓交付乙方之日起计算。

2.甲方应于______年______月______日前将公寓交付乙方，并确保公寓符合约定的租赁条件。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付公寓，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用公寓，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b.乙方违反合同约定，造成公寓损坏或影响甲方权益，应承担修复或赔偿责任。

c.乙方在租赁期限内未经甲方同意擅自转租或改变公寓用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担合同解除所产生的所有费用及损失赔偿。

4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权向违约方追偿实际损失。

第七条不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.双方应尽力减少不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决：

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向对方发出书面仲裁申请。

2.如双方同意仲裁，应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未能在仲裁机构选定上达成一致，或一方拒绝仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.无论是仲裁还是诉讼，胜诉方因解决争议所产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，应由败诉方承担。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递发出的通知，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、公寓交接等。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构