商铺合同范本皮

商铺合同范本皮1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有权出租商铺的企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的优质商铺资源，商铺具备良好的商业潜力及发展前景；

鉴于乙方为一家合法成立并专业从事商业经营管理的公司，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉；

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，用于开展商业经营活动。

2.双方确认，甲方出租的商铺具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷。

3.双方同意，本合同项下的商铺租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、双方合作的关联性

1.本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同约定了租金支付、商铺使用、维修保养、违约责任等方面的具体条款，旨在确保双方在合作过程中的公平、公正、透明。

3.本合同的签订，有利于甲方充分利用商铺资源，提高商铺价值；同时，有利于乙方拓展业务，实现商业目标。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

三、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用商铺进行商业经营活动。具体内容包括但不限于商铺的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1."商铺"指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产，由甲方合法拥有并出租给乙方使用。

2."租金"指乙方根据本合同约定支付给甲方的商铺使用费。

3."租赁期限"指本合同第一条所述的租赁开始日至结束日之间的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期限开始日前，将商铺按照约定条件交付给乙方，并确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方负责商铺的日常维修保养，确保商铺符合约定的使用条件。

4.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非法律法规或本合同另有规定。

5.甲方应在乙方合法使用商铺的前提下，保障乙方的正常经营不受干扰。

6.甲方应在租赁期满后，按约定条件协助乙方办理商铺的返还手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用商铺进行合法的商业经营活动。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护，保持商铺的整洁和安全。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改造或装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定条件将商铺返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，不得从事违法经营活动。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的必要支持和协助，如商铺的宣传活动等。

双方应严格履行上述权利义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.在租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租租金和期限由双方协商确定。

3.双方约定的关键时间节点包括但不限于租金支付日、商铺返还日等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反租赁期内不得单方面提高租金的约定，乙方有权拒绝支付超额租金，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未履行商铺维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期限内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

4.租赁期满后，乙方未按约定返还商铺，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，违约金为一个月租金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过连续三个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知送达之日起解除，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并通知对方。如受影响的一方未能在合理时间内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，应继续履行本合同项下的其他义务，除非仲裁裁决或法律规定另有要求。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.争议解决过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据材料，以确保争议得到公正、及时解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，另一方有权书面通知终止本合同。合同自通知送达之日起终止。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，也不影响双方根据本合同约定应承担的责任。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附