泸州租房合同范本

泸州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：泸州XXX房地产经纪有限公司

地址：泸州市XXX区XXX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：泸州市本地联系电话（预留）

2.合同简介：

鉴于甲方系拥有合法出租权的泸州房地产经纪公司，拥有位于泸州市的优质房源；乙方为在泸州市工作或生活的中华人民共和国公民或合法注册成立并在中国大陆地区合法存续的企业，因居住或办公需要，有意向租赁甲方所拥有的房屋。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所拥有房屋事宜，达成如下合作协议：

（1）甲方保证其对所出租房屋拥有合法出租权，不存在任何权属争议或法律纠纷，且该房屋符合泸州市房屋租赁的法律法规及相关政策要求。

（2）乙方保证其租赁房屋仅用于合法用途，并按照本合同的约定支付租金及各项费用。

（3）双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利、义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

基于以上前提条件，甲乙双方特订立本合同，以共同遵守。

第一条当事人信息

甲方（出租方）：

名称：泸州XXX房地产经纪有限公司

地址：泸州市XXX区XXX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：

名称：（个人姓名/企业名称）

地址：（个人住址/企业注册地址）

法定代表人/负责人：（个人姓名/企业法定代表人）

联系方式：泸州市本地联系电话（预留）

第二条房屋信息

房屋位于泸州市XXX区XXX路XX号，具体房屋信息如下：

房屋面积：XX平方米

房屋结构：XX室XX厅XX卫

房屋用途：居住/办公

房屋设施：水、电、气、家具、家电等（详见附件）

第三条租赁期限

自双方签字之日起，租赁期限为XX年（或XX个月），具体起止日期如下：

开始日期：____年__月__日

结束日期：____年__月__日

第四条租金及支付方式

租金标准：人民币XX元/月（大写：XX圆整）

支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

支付时间：每月__日前支付当月租金。

第五条双方权利与义务

（具体内容根据实际情况填写）

第六条履行期限

（具体内容根据实际情况填写）

第七条违约责任

（具体内容根据实际情况填写）

第八条不可抗力

（具体内容根据实际情况填写）

第九条争议解决

（具体内容根据实际情况填写）

第十条其他条款

（具体内容根据实际情况填写）

第十一条附则

（具体内容根据实际情况填写）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：泸州XXX房地产经纪有限公司

乙方（承租方）：（个人姓名/企业名称）

签字（或盖章）：

____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋的具体内容。合同涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、双方的权利与义务、租赁期限、违约责任等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的位于泸州市XXX区XXX路XX号的住宅/办公用房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，即自本合同生效之日起至约定的结束日期。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.设施：指甲方提供的房屋内家具、家电等附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及相应费用。

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋，确保房屋及设施不受损坏。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，收回出租房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋，保证房屋及设施的正常使用。

（2）负责房屋及设施在租赁期间的非人为损坏修理。

（3）在租赁期内，未经乙方同意，不得单方面提高租金或收回房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的房屋及设施。

（2）在租赁期限内，享有房屋的使用权，甲方不得无故干涉。

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及相应费用。

（2）合理使用房屋及设施，保持房屋的整洁，不得损坏房屋结构。

（3）在租赁期限内，未经甲方同意，不得转租、转让或以其他方式处分房屋。

（4）在租赁期满或合同提前终止时，将房屋及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的指定日期（如：每月5日前）向甲方支付当月租金。若乙方未在指定时间内支付租金，视为逾期违约。

4.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为XX年（或XX个月），具体起止日期如下：

开始日期：____年__月__日

结束日期：____年__月__日

2.合同到期后，如乙方需继续租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，单方面提高租金或无故收回房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求赔偿损失。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.租赁期满或合同提前终止后，乙方未按约定将房屋及设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，双方应协商确定合同的继续履行或终止。如合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

a.向泸州市房屋租赁行业协会申请调解；

b.向泸州市仲裁委员会申请仲裁；

c.向泸州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

b.一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条的规定解除合同；

c.发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方协商一致同意终止合同；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有