一楼有花园的合同范本

一楼有花园的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广东幸福家园房地产开发有限公司

地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路XX号

法定代表人：李明

联系方式：广州市天河区珠江新城华夏路XX号，邮编510623

广东幸福家园房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。在广州市拥有多个高品质住宅小区，其中包括拥有一楼花园的优质房源。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市宏达装饰设计工程有限公司

地址：广东省广州市白云区黄石东路XX号

法定代表人：张强

联系方式：广州市白云区黄石东路XX号，邮编510440

广州市宏达装饰设计工程有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事室内外装饰设计、施工、园林景观设计等业务的公司，具有丰富的花园景观设计和施工经验。

合同简介：

鉴于甲方拥有一楼带花园的优质房源，并有意向将该房源出租或出售；乙方具备专业的装饰设计及园林景观施工能力，且有意向承租或购买该房源并对其进行装修改造。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务及合作事项。

本合同旨在规范双方在租赁/买卖、装修改造、花园维护等环节的合作关系，确保双方权益得到有效保障。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推动合同的履行。

1.甲方拥有的一楼花园房源位于广州市某高档住宅小区，具备良好的地理位置和交通条件，周边配套设施齐全。

2.乙方具备相应的资质和经验，能够为甲方提供专业的装饰设计、施工及花园景观改造服务。

3.双方对合作事项进行了充分沟通，并对合同条款达成一致意见。

4.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日止。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定，共同推进合作事项的顺利进行。如双方在合作过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其一楼带花园的房源出租/出售给乙方，乙方负责对该房源进行专业的装饰设计、施工及花园景观改造。具体内容包括：

1.甲方按照约定向乙方提供一楼花园房源，并确保房源符合合同约定的使用条件。

2.乙方根据甲方的要求和本合同约定，完成房源的装饰设计、施工及花园景观改造，并确保工程质量和花园景观效果。

第二条定义

1.一楼花园房源：指甲方拥有的位于广州市某高档住宅小区的一楼住宅，附带独立花园。

2.装饰设计：指乙方对房源内部空间进行的规划、设计工作。

3.施工：指乙方按照设计方案进行房源内部装修和花园景观改造的工作。

4.花园景观改造：指乙方对房源附带的花园进行的景观设计、绿化种植、设施安装等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金/出售价格。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成装饰设计、施工及花园景观改造工作。

（3）甲方有权对乙方的设计方案、施工过程进行监督，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方提供一楼花园房源，并确保房源具备正常使用条件。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付乙方相应的装修改造费用。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金/购买价格。

（2）乙方有权在合同约定的范围内自主进行装饰设计、施工及花园景观改造。

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付装修改造费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和本合同约定，完成房源的装饰设计、施工及花园景观改造，确保工程质量和花园景观效果。

（2）乙方应在合同约定的工期内完成工程，并确保工程质量符合国家标准。

（3）乙方应负责工程过程中的安全文明施工，确保施工现场的环境卫生，遵守相关法律法规。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和指导。

（5）乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供相关工程资料和保修服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

-甲方将一楼花园房源出租/出售给乙方，双方约定的租金/出售价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金/购买款项。

2.支付方式：

-乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金/购买款项。

-每次支付时，乙方需提供支付凭证，甲方确认收到款项后视为支付完成。

3.支付时间：

-乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，支付首期租金/购买款项的XX%。

-剩余租金/购买款项，乙方应按照合同约定的分期支付计划进行支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：

-本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

-合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

2.关键时间节点：

-乙方应在合同签订之日起XX个月内完成装饰设计、施工及花园景观改造工作。

-乙方应在工程验收合格后XX日内，向甲方提供工程资料和保修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

-若甲方未按约定提供房源或提供的房源不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的XX%。

-若甲方未按约定支付乙方装修改造费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的XX%。

2.乙方违约情形及后果：

-若乙方未按约定时间、质量、标准完成装饰设计、施工及花园景观改造工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的XX%。

-若乙方在施工过程中发生安全责任事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方未按约定向甲方提供工程资料和保修服务，甲方有权要求乙方履行义务，并支付逾期履行的违约金，违约金为合同金额的XX%。

-双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。

-受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复合同履行。

-不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

-如果不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：

-本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。

-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：

-双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

-合同变更不影响双方已履行部分的效力。

3.终止条件：

-合同履行期间，如一方明确表示不履行主要债务，另一方有权提前终止合同。

-合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并互相配合办理相关手续。

第十条附则

1.附录：

-本合同附件包括但不限于装饰设计图纸、施工方案、花园景观设计方案等，均为合同不可分割的部分。

-附件的内容如有