学校男生寝室租赁合同范本

学校男生寝室租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX学校官网公布的联系方式

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方（以下简称“学校”）拥有一定数量的男生寝室资源，且为满足学校教育事业发展需要，提高资源利用率，甲方决定将部分男生寝室出租给乙方（以下简称“承租方”）。乙方因业务发展需要，需租赁学校男生寝室作为员工或学生的住宿场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方男生寝室事宜，达成以下合同：

一、双方当事人同意按照国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、本合同项下的男生寝室租赁事宜，系双方真实意思表示，不存在任何法律、法规规定的无效或可撤销的情形。

三、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的需求及资源状况，确保本合同的签订与履行符合双方的合法权益。

第一条当事人信息

甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1名称：XX学校

1.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3法定代表人：张三

1.4联系方式：XX学校官网公布的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1名称：XX公司/机构

2.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.3法定代表人：李四

2.4联系方式：XX公司/机构官网公布的联系方式

第二条定义

本合同中所使用的下列术语，具有以下含义：

（1）男生寝室：指甲方提供的位于XX学校内的男生宿舍楼，具体房间号、床位数量等详见附件一。

（2）租赁期限：自本合同签订之日起至双方约定终止租赁之日止。

（3）租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

（4）履行期限：双方按照本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第四条价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第五条履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第六条违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第七条不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第八条争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第九条其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第十条附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第十一条签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同正文部分共计十条，双方当事人应认真阅读、充分理解并遵守本合同各项条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其男生寝室出租给乙方，以满足乙方员工或学生的住宿需求。具体内容包括：男生寝室的租赁、使用、维护及管理。本合同涉及的具体内容为男生寝室的租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.男生寝室：指甲方提供的位于XX学校内的男生宿舍楼，具体房间号、床位数量等详见附件一。

2.租赁期限：自本合同签订之日起至双方约定终止租赁之日止。

3.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

4.实际入住人数：指甲方根据乙方提供的入住名单进行实际核查后确认的入住寝室的人数。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）有权对乙方使用男生寝室进行监督、检查，确保乙方合理、合规使用。

（3）在租赁期满或合同提前终止后，有权要求乙方将男生寝室恢复原状并办理退房手续。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定条件的男生寝室，并保证寝室的安全、卫生、设施齐全。

（2）负责男生寝室的日常维护和管理，确保寝室设施的正常使用。

（3）在租赁期间，如男生寝室出现重大安全隐患，甲方应及时采取措施消除隐患，保障乙方权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的男生寝室，并享有相应权益。

（2）在租赁期间，有权要求甲方提供正常的寝室维护和管理服务。

（3）在租赁期满或合同提前终止后，有权要求甲方按照约定办理退房手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，并保证支付方式的合法、合规。

（2）合理使用男生寝室，遵守学校的各项规章制度，确保寝室的安全、卫生。

（3）在租赁期间，如乙方实际入住人数发生变化，应及时通知甲方，并根据甲方要求调整租赁费用。

（4）在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将男生寝室恢复原状并办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方男生寝室的租金为每月人民币XX元整，具体金额根据男生寝室的床位数量、租赁期限等因素确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

4.租赁期限到期或合同提前终止后，乙方应在办理退房手续前，将最后一期租金支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自合同签订之日起计算。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务。

3.关键时间节点：

（1）每月的第一个工作日为乙方支付租金的截止时间。

（2）租赁期限到期前一个月，双方应就合同是否续约进行协商。

（3）合同提前终止的，双方应按照约定办理退房手续，并结清相关费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合合同约定的男生寝室，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未履行男生寝室的维护和管理义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，并退还已支付的租金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在指定期限内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未合理使用男生寝室，导致寝室设施损坏或卫生状况恶化，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定提前解除合同，应支付甲方相应的违约金，并按照实际使用时间支付租金。

4.乙方实际入住人数超过合同约定数量，甲方有权要求乙方按照超出人数支付额外租金，并要求乙方承担因超员产生的相关责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）调整合同履行期限，延后履行。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。如未采取合理措施，导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方。双方应就合同是否继续履行进行协商。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以送达日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行。

（2）对方发生重大违约行为，经催告后仍不履行合同义务。

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不