餐饮租门面房合同范本

餐饮租门面房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房，且该门面房符合餐饮经营的相关规定和条件；乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方的门面房开设餐饮店。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在租赁门面房及开展餐饮业务过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保双方按照约定履行合同，共同维护双方的合法权益。

双方基于以下前提条件达成合作：

1.甲方保证其对所出租的门面房拥有合法的产权和使用权，且不存在任何权属争议、债务纠纷等影响乙方正常经营的因素。

2.乙方具备开展餐饮业务的资质和相关证件，确保所提供的餐饮服务符合国家食品安全和卫生标准。

3.双方同意按照本合同的约定，共同遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，确保合同顺利履行。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格履行本合同约定的各项条款，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的订立、变更、解除和终止均应遵循国家法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的门面房出租给乙方，供乙方开设餐饮店使用。具体内容包括：甲方提供符合餐饮经营条件的门面房，乙方负责租赁期间的餐饮业务经营，并按照约定的条款支付租金及其他相关费用。涉及的具体内容包括但不限于门面房的交付、使用、维护、返还，以及餐饮业务的开展、管理等。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有产权和使用权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物，用于出租给乙方开设餐饮店。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面房开展餐饮业务的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门面房的费用。

4.餐饮业务：指甲方同意乙方在租赁期间所开展的与餐饮相关的经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，将门面房按约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责保证门面房的产权和使用权合法、无争议，并承担由此产生的法律责任。

4.甲方应在租赁期间保持门面房的结构和设施完好，确保乙方正常开展餐饮业务。

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定条件返还门面房。

6.甲方应在合同约定的前提下，协助乙方办理餐饮业务所需的各项审批手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用门面房，开展餐饮业务。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，并保证按期足额支付。

3.乙方负责租赁期间门面房的日常维护和管理，确保餐饮业务顺利进行。

4.乙方有权要求甲方在租赁期间保持门面房的结构和设施完好，确保乙方正常经营。

5.乙方在租赁期满后，应按约定条件将门面房返还给甲方。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保所提供的餐饮服务符合食品安全和卫生标准。

7.乙方在租赁期间如需对门面房进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照约定承担相关费用。

8.乙方有权在租赁期间自主经营餐饮业务，并承担由此产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用门面房所产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）门面房交付时间：合同生效后XX个工作日内；

（2）租金支付时间：每月的第一个工作日；

（3）租赁期满返还门面房时间：租赁期满后XX个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付门面房，每逾期一日，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期间擅自收回门面房，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方未按约定保持门面房的结构和设施完好，导致乙方无法正常开展餐饮业务，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付租金0.1%的滞纳金。

2.乙方在租赁期间擅自改变门面房结构或用途，应承担恢复原状的义务，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定返还门面房，每逾期一日，应支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间因违反国家法律法规，导致门面房被查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.乙方在租赁期间造成门面房及设施损坏，应按市价赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。在不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行本合同约定的其他条款。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式送达对方，并留存送达证据。邮寄通知的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方因破产、解散等原因丧失履约能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按约定办理门面房返还、费用结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件