借款开店合同范本

借款开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，具备丰富的市场运营经验和资源优势。乙方是一家具备一定市场知名度的餐饮企业，拥有成熟的管理团队和丰富的餐饮经营经验。

鉴于乙方有意向在甲方所持有的商业物业内开设一家餐饮店，双方经过友好协商，达成以下合作共识。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，以确保双方的合法权益得到有效保障。

背景及前提条件：

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业出租给乙方用于开设餐饮店；

2.乙方具备开设餐饮店所需的资质、技术和经验；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同约定的各项义务。

本合同所涉及的合作内容、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，均应遵循以下条款的规定。在签订本合同前，双方已充分了解并认可合同内容，确保合同的有效性和执行力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同促进合作事项的顺利进行，实现互利共赢。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业物业出租给乙方，供乙方开设餐饮店使用。具体内容包括：

1.甲方提供具备餐饮经营条件的商业物业，并确保物业符合相关法律法规要求；

2.乙方在甲方提供的物业内开设餐饮店，自主经营、自负盈亏；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有所有权或使用权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，用于出租给乙方开设餐饮店；

2.餐饮店：指乙方在甲方商业物业内开设的，提供餐饮服务的企业；

3.合作期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在商业物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方按约定恢复商业物业原状。

2.义务：

（1）甲方应按约定向乙方提供商业物业，并确保物业具备餐饮经营条件；

（2）甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、消防安全等；

（3）甲方应在合同期间保持商业物业的设施设备正常运行，并对物业进行定期维护保养；

（4）甲方不得干预乙方的正常经营，除非乙方存在违法、违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营餐饮店；

（2）乙方有权要求甲方按约定提供商业物业，确保物业具备餐饮经营条件；

（3）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付但未使用的租金。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营餐饮店；

（3）乙方应负责餐饮店的日常管理、维护和保养，确保经营场所的安全、卫生；

（4）合同到期或解除时，乙方应按约定恢复商业物业原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（5）乙方不得将餐饮店转租、转让或以其他方式处分，除非事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，每半年支付一次。租金支付期间，如市场租金价格波动，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提交给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，除非双方另有约定或提前解除。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后X个月内完成餐饮店的装修及开业；

（2）合同到期前X个月，双方应就续约事宜进行协商；

（3）合同终止或解除时，乙方应在X日内将商业物业恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商业物业或未保证物业具备餐饮经营条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

2.甲方干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金；

3.甲方未按约定对商业物业进行维护保养，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同；

2.乙方未按约定完成餐饮店装修及开业，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

3.乙方在经营过程中存在违法、违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分餐饮店，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.合同终止或解除时，乙方未按约定恢复商业物业原状，甲方有权要求乙方支付修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及政策，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商业物业平面图；

（2）乙方餐饮