借住房合同范本

借住房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______区一拥有合法产权的住宅物业的业主，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，在______市______区范围内寻找合适的住宅物业作为员工临时借住房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下借住房合同：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的住宅物业（以下简称“借住房”）按照本合同约定的条件出租给乙方使用。

二、乙方同意按照本合同约定的条件和价格租赁甲方的借住房，并保证在租赁期间合理使用借住房，遵守国家和当地的法律法规，以及甲方制定的物业管理规定。

三、双方特此确认，本合同的签订背景和前提条件为：甲方拥有借住房的合法产权，且借住房符合国家关于出租房屋的相关规定；乙方为合法注册成立的法人，具备履行本合同的资质和能力。

四、双方同意，本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保借住房租赁关系的稳定和双方的合法权益。

本合同范本旨在明确双方在借住房租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护借住房租赁市场的秩序，符合我国相关法律法规的规定。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部条款，自愿承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的借住房出租给乙方，以满足乙方员工在______市______区工作期间的临时居住需求。具体内容包括但不限于：借住房的交付、使用、维护、返还以及相关的费用支付等事项。

第二条定义

1.借住房：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的住宅物业。

2.租赁期间：指甲方将借住房交付给乙方使用，至乙方返还借住房的时间段。

3.租金：指甲方出租借住房所收取的费用。

4.物业管理费：指甲方根据物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费。

2.甲方应在合同签订后，将借住房按照约定的条件交付给乙方使用。

3.甲方负责借住房在租赁期间的结构性维修和保养。

4.甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方返还借住房。

5.甲方应确保借住房在租赁期间符合国家关于出租房屋的相关规定。

6.甲方在租赁期间不得干预乙方对借住房的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用借住房，并享有居住安全、舒适的权益。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金和物业管理费。

3.乙方负责借住房在租赁期间的使用、维护和保管，确保借住房在返还时保持原状（正常损耗除外）。

4.乙方应在租赁期间遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期间要求甲方对借住房进行必要的维修和保养。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将借住房返还给甲方，并配合甲方进行返还验收。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，每月物业管理费为人民币______元（大写：______元整），支付方式同租金。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金和物业管理费支付至甲方指定账户。

3.在合同到期前一个月，双方应就合同续签或解除事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定将借住房交付乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间违反合同规定，干预乙方正常使用借住房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方未按照约定进行借住房的维修和保养，导致乙方无法正常使用借住房，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在租赁期间损坏借住房，应按实际损失向甲方赔偿。

3.乙方在租赁期间违反国家法律法规和甲方制定的物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定返还借住房，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金，并有权采取必要措施收回借住房。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可暂停履行本合同项下的相应义务，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准；如通过电子邮件或其他电子方式，则以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持续超过90天，影响本合同的履行；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律法规变化，导致本合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同