农村买楼房合同范本

农村买楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方位于XX省XX市XX县XX镇XX村的楼房，乙方愿意出售该楼房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方的合作事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为实现居住环境改善，提高生活质量，有意购买位于XX省XX市XX县XX镇XX村的楼房。

2.乙方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的楼房，该楼房具备合法的产权证明，无任何权属争议和债务纠纷。

3.甲乙双方经充分了解对方的需求和意愿，同意按照本合同约定的条款和条件，进行楼房买卖交易。

二、定义

1.本合同所述楼房，指位于XX省XX市XX县XX镇XX村的楼房，具体包括房屋及其附属设施、设备等。

2.本合同所述房屋产权，指乙方依法取得的、可依法转让的、无任何权属争议和债务纠纷的房屋产权。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此声明，本合同内容真实、合法、有效，双方签字（或盖章）后具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（签字）

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订前征求专业律师意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在农村楼房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲方购房需求，乙方顺利转让房产。具体内容包括但不限于房屋买卖的价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.楼房：指位于XX省XX市XX县XX镇XX村，具备合法产权证明的建筑物及附属设施。

2.房屋产权：指甲方依法取得、可依法转让的、无权属争议和债务纠纷的房屋所有权及使用权。

3.交易价格：指甲方购买乙方房屋所支付的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供房屋的合法产权证明、土地使用权证等相关文件。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定的时间和方式完成支付。

（3）甲方在购房后有权依法使用、处置该房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。

（4）甲方应按时接受乙方交付的房屋，并对房屋及其附属设施进行验收。

（5）如甲方未按约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施交付给甲方，并确保房屋具备正常使用条件。

（3）乙方应保证所出售房屋的产权清晰，无权属争议和债务纠纷，如因房屋产权问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

（4）乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋的合法产权证明、土地使用权证等相关文件。

（5）如乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.甲方应于合同约定的房屋交付日前，将剩余购房款人民币XX万元整一次性支付给乙方。

3.甲方支付定金和购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。

3.甲方应在合同约定的房屋交付日前，完成购房款的支付。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房定金、购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

2.甲方未按约定时间支付购房款的，自逾期之日起，每日应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

3.乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

4.乙方未按约定时间交付房屋的，自逾期之日起，每日应向甲方支付逾期交付房屋价值0.1%的违约金。

5.如因一方原因导致合同解除的，解除方应向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，或者部分或全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权选择解除合同或继续履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可确认收悉的方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；（3）依据本合同约定或法律规定，一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、房屋平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自