商铺招标合同范本

商铺招标合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺管理中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业发展有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为商铺管理中心，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质商铺资源，并有意将其出租给具备相应经营实力和信誉的乙方；同时，乙方作为一家具有丰富商业运营经验的企业，有意承租甲方所拥有的商铺，开展相关商业活动。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下商铺招标合同：

一、合同标的

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

二、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前叁个月签订书面续约协议。

三、合作背景与前提条件

1.甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备良好的商业信誉、经营实力和财务状况，能够按照甲方的要求支付租金及相关费用。

3.乙方在承租期间，应依法办理相关商业经营手续，确保合法合规经营。

4.双方同意按照本合同约定，共同维护商铺的设施设备，确保商铺的正常使用。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

六、履行期限

（具体内容详见后续条款）

七、违约责任

（具体内容详见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

九、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十一、附则

（具体内容详见后续条款）

十二、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

特此说明，本合同简介部分仅为简要概述，具体条款内容请参阅后续章节。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守本合同的全部条款。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺资源出租给乙方，乙方利用该商铺开展商业活动，实现商业盈利。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供商铺租赁服务，乙方支付租金及其他相关费用。

2.乙方在承租期间，负责商铺的日常经营管理，依法办理相关商业经营手续。

3.双方共同维护商铺设施设备，确保商铺正常使用。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路的房屋，用于乙方从事商业经营。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

3.相关费用：指甲方与乙方在租赁商铺过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方签订续约合同。

2.义务：

（1）甲方应确保所出租的商铺符合合同约定的条件，无权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应保证商铺内的基础设施设备正常运行，并在合同期限内负责维修、更换。

（3）甲方应在合同期限内，确保乙方正常使用商铺，不得无故干涉乙方的经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供商铺基础设施设备的正常维护、维修服务。

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方签订续约合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应依法办理相关商业经营手续，确保合法合规经营。

（3）乙方应妥善保管商铺内的设施设备，合理使用，按时缴纳水电费等各项费用。

（4）乙方在合同期限内，不得将商铺转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复原状，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：甲乙双方约定，商铺月租金为人民币XX元整，每半年支付一次，支付期为每半年最后一个月的25日前。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.双方约定的其他相关费用，如物业管理费、水电费等，由乙方按照实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前叁个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方无故干涉乙方的正常经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按约定维修、更换商铺基础设施设备，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未依法办理相关商业经营手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将商铺恢复原状或损坏商铺，应承担修复费用及相应赔偿责任。

5.乙方违反合同约定，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。送达日期以邮戳或对方签字为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。

4.合同终止时，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，结清相关费用，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以