租地正规合同范本

租地正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区土地开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：0532-______（电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：0532-______（电话）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法拥有位于______市______区______号地块的土地使用权，以下简称“该地块”；乙方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备丰富的项目开发经验及良好的信誉。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该地块给乙方，乙方承租该地块用于房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1该地块：指甲方合法拥有的位于______市______区______号地块，地块面积为______平方米。

1.2房地产开发：指乙方根据我国相关法律法规，对该地块进行规划、设计、建设、销售等一系列活动。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，甲乙双方确认以下合同条款，并严格按照合同条款履行各自的权利义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：______市______区土地开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______市______房地产开发有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，具体内容将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将合法拥有的该地块出租给乙方，乙方承租该地块用于房地产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。具体内容包括土地租赁、开发建设、经营管理、权益分配等方面的合作。

第二条定义

2.1该地块：指甲方合法拥有的位于______市______区______号地块，地块面积为______平方米，具体边界以国土部门颁发的土地使用权证书为准。

2.2房地产开发：指乙方根据我国相关法律法规，对该地块进行规划、设计、建设、销售等一系列活动。

2.3履行期限：指甲乙双方约定的合同开始履行至合同终止的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地租金。

（2）甲方应在合同签订之日起______日内，将该地块的土地使用权证书原件交付给乙方，供乙方办理相关开发手续。

（3）甲方应保证该地块的使用权无任何争议，如因甲方原因导致该地块使用权发生争议，甲方应承担相应责任。

（4）甲方有权对乙方开发建设的项目进行监督，确保乙方按照约定用途和标准进行开发。

（5）甲方应在合同约定的履行期限内，确保乙方正常使用该地块，不得无故干涉。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该地块进行房地产开发。

（2）乙方应按照约定用途和标准进行开发建设，并承担开发过程中的所有费用。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成开发项目并投入运营。

（4）乙方应按照约定支付土地租金，如有逾期，应承担相应违约责任。

（5）乙方在开发过程中应遵守我国相关法律法规，确保项目合法合规。

（6）乙方有权自主决定项目的经营管理，甲方不得无故干涉。

（7）乙方应承担开发项目的一切风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意将该地块出租给乙方，租赁价格为每年人民币______元整（大写：______元整）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付租金：

（1）租金支付方式：银行转账。

（2）租金支付时间：每年租金分两次支付，第一次支付时间为合同签订之日起十五日内，第二次支付时间为每年七月一日。

（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款金额千分之五的滞纳金。

4.3本合同签订后，如遇市场租金水平调整，甲乙双方可协商一致，对租金价格进行相应调整。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应自合同生效之日起______个月内，完成该地块的规划、设计等相关手续，并开始施工建设。

5.3乙方应在合同有效期内完成开发项目，并投入运营。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地使用权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

（2）甲方无故干涉乙方的正常开发、经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿因此造成的损失。

6.3乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按约定用途和标准开发该地块，甲方有权要求乙方整改，并承担因此产生的费用。

（3）乙方未在合同有效期内完成开发项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

6.4双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力导致违约的，根据不可抗力条款处理。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应免除相应责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方可协商一致解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交______市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行。

8.3双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的部分。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5未经双方书面同意，任何一方不得将争议提交法院解决。如一方违反本条规定，另一方有权要求赔偿因此产生的费用和损失。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

（2）通知送达的地点为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

（3）通知在送达对方时生效。

9.2合同变更

双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3终止条件

（1）本合同按约定履行完毕，自然终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。

（4）一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用权证书复印件、项目规划图纸等，均为合同的有效组成部分。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：