兄弟建房合同范本

兄弟建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：兄弟房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方约定，甲方的联系方式以双方另行确认的通讯方式为准。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：团结建筑工程有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方约定，乙方的联系方式以双方另行确认的通讯方式为准。

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合同简介：

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并计划在上述土地上建设住宅楼；乙方作为具有丰富建筑经验和相应资质的建筑工程公司，具备为甲方提供房屋建设服务的条件和能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜，达成以下合同条款：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有土地使用权，并已取得土地使用权证书等相关文件，具备进行房屋建设的法律条件。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备为甲方提供房屋建设服务的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同，以共同推进项目顺利进行。

二、合作事项

1.甲方委托乙方负责在其拥有土地使用权的土地上建设住宅楼，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

2.乙方根据甲方提供的建设要求和设计图纸，按照我国相关法律法规和建筑行业标准，为甲方提供房屋建设服务。

三、合同关联性

1.本合同是双方就房屋建设事宜达成的一致意见，具有法律效力。

2.本合同明确了双方的权利与义务，为双方在合同履行过程中的合作提供明确依据。

3.本合同规定了价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以确保双方在合同履行过程中的权益。

4.本合同的签订，旨在保障甲乙双方合法权益，促进项目顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设住宅楼。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程的设计、施工、监理及验收等全过程，确保建设项目符合我国相关法律法规、建筑行业标准及甲方的要求。

第二条定义

1."土地"：指甲方合法拥有的，位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的土地。

2."建设项目"：指甲方委托乙方建设的住宅楼及其附属设施。

3."设计图纸"：指甲方提供或乙方根据甲方要求设计并经甲方确认的施工图纸、施工方案等。

4."工程期限"：指甲方和乙方约定的完成建设项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量、进度和安全。

（2）甲方有权要求乙方按照设计图纸和建设要求进行施工。

（3）甲方有权在工程验收合格后接收符合约定的建设项目。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。

（2）甲方应提供土地使用权证书、设计图纸等相关资料，并确保其真实性、合法性。

（3）甲方应配合乙方办理相关建设手续，为乙方顺利施工提供必要的条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权证书、设计图纸等必要的建设资料。

（3）乙方有权在合同约定范围内对建设项目进行施工、管理和验收。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定和甲方要求，确保建设项目质量、进度和安全。

（2）乙方应遵守我国相关法律法规、建筑行业标准，确保建设项目合法合规。

（3）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的建设项目施工资料，并负责保修期内的问题处理。

（4）乙方应按时向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和指导。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定建设项目总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整）。该总价款包括但不限于工程设计费、材料费、人工费、管理费、税费等与建设项目相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成主体工程后，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的15%。

（4）剩余5%作为质保金，待保修期满后无质量问题，甲方在30个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方收到预付款后，开始进行工程设计，并在30个工作日内完成设计。

（2）设计完成后，乙方立即施工，并在合同约定的工程期限内完成建设项目。

（3）工程验收合格后，乙方在30个工作日内向甲方提交建设项目施工资料。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供土地使用权证书、设计图纸等建设资料，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由拒绝接收符合约定的建设项目，甲方应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成建设项目，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担由此造成的甲方损失。

3.乙方未按约定提交建设项目施工资料，乙方应支付给甲方合同总价款5%的违约金。

4.在保修期内，乙方未按约定处理质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换、赔偿等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂停履行合同义务，且不视为违约。

（3）受不可抗力事件影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

（4）不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应友好协商解决，协商不成时，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同义务。

（2）双方经协商一致，同意提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并追究违约方的责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同